Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Van Weselstraat 19

6661GN Elst • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Van Weselstraat 19 Elst
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met veel extra ruimte én een zonnige tuin? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Deze verrassend ruime woning met dubbele garage, berging en een fantastische tuinkamer van ruim 20m² biedt je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – en meer! Met een energielabel C, en zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Wonen met licht en ruimte Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het moderne toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, en de uitbouw aan de zijkant zorgt voor extra leefruimte én sfeer. Hier is plek voor een royale zithoek, een gezellige eethoek én bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken: hier kan het allemaal. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met je gezelschap. Een echte eyecatcher is de tuinkamer van ruim 20m² in de achtertuin. Deze heerlijke ruimte – met volop licht en uitzicht op de tuin – kun je het hele jaar door gebruiken. Denk aan een loungeplek, hobbyruimte, "mancave" of speelkamer. Slaapkamers en meer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende lichtinval en praktische indeling. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek nodig hebt of logeerruimte wilt, je hebt hier volop mogelijkheden. Buitenleven op z’n best In de zonnige tuin is het heerlijk toeven. Je geniet hier van privacy, groen en de hele dag zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of lekker relaxen met een boek – het kan hier allemaal. Achter in de tuin vind je een ruime berging en aan de zijkant de dubbele garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyspullen of natuurlijk je auto(’s). De dubbele garage is bovendien een unieke bonus voor een woning in deze prijsklasse en omgeving! De doucheruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel – compact maar efficiënt ingericht. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom Dit is een verrassend ruime en complete hoekwoning met veel extra’s die je niet snel elders vindt: een dubbele garage, een tuinkamer die aanvoelt als een tweede woonkamer, een zonnige tuin en een heerlijke ligging. Met een woonoppervlakte van 89m² (exclusief de tuinkamer) en een perceel van 350m² is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang – dit soort woningen komen zelden beschikbaar. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft. Jij zou hier zomaar eens je nieuwe thuis kunnen vinden!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.