Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Willemsstraat 59

6662DJ Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Willemsstraat 59 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorpscentrum van Elst staat deze prachtige vrijstaande en onder architectuur verbouwde woning. De afgelopen 15 jaar is de woning gefaseerd, met oog voor detail en vakmanschap, gemoderniseerd, verbouwd én uitgebouwd. Het resultaat: een luxe, comfortabele ideale gezinswoning waar stijl, ruimte en woonplezier samenkomen. Vanaf hier sta je binnen een paar minuten lopen middenin het dorp met haar leuke winkels, gezellige horeca, scholen en alle denkbare voorzieningen. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 550 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2e moderne toiletruimten en een zeer praktische bijkeuken / berging. De lichte en sfeervolle living is een heerlijke plek om samen te komen, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De moderne keuken is volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige (inbouw)apparatuur: kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Buiten is het minstens zo genieten. De zonnige tuin op het zuiden is in zijn geheel opnieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf én voorzien van een prachtige zwemvijver met volledig filtersysteem. Verder vind je hier een houten berging met overkapping. Aan de woning zit ook een verwarmde overkapping die het hele jaar door comfort biedt. Hier is niets aan het toeval overgelaten met als resultaat een stijlvol, ruim, licht en tot in de puntjes verzorgd geheel. Kortom: dit is een mooie kans om te wonen in een luxe, instapklare woning met veel lichtinval op een toplocatie in Elst. Uiteraard ervaar je bij een bezichtiging pas goed wat deze woning allemaal te bieden heeft. Neem daarom contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Tot binnenkort! Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (willemsstraat59.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, royale living met fraai tuinzicht, een gashaard en een eiken parketvloer in visgraatmotief. De open keuken heeft een deur naar de kelder en een moderne en zeer complete inrichting. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een luxe toilet (wandcloset), aansluitingen voor de wasmachine / droger, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. De aangebouwde stenen berging (19 m²) heeft een buitendeur, een uitstortgootsteen en een binnendeur naar de bijkeuken. Verdieping: Overloop met diverse bergruimten en een vlizotrap naar de vliering. Op deze verdieping zijn alle 5 slaapkamers gelegen. De hoofdbadkamer is luxe ingericht met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een ligbad. De 2e badkamer heeft ook elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat luxe toilet met een 3e wandcloset en een fonteintje. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR beglazing; - Dakisolatie, grotendeels muurisolatie en vloerisolatie; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen erf; - Alle slaapkamers zijn voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen); - De aanbouw van de woonkamer heeft unieke ruitverwarming en ingebouwde elektrische screens; - De slaapkamers in het nieuwste gedeelte hebben allemaal ingebouwde en elektrische rolluiken; - Centrale verwarming met c.v. ketel (Nefit; 2010); - Divers leidingwerk is vervangen.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.