Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Zoetendaal 189

6662XM Elst • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Zoetendaal 189 Elst
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die optimaal comfort combineert met luxe en ruimte? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige tussenwoning is werkelijk tot in de puntjes verbouwd en afgewerkt, en biedt alles wat je je maar kan wensen. Zelden kom je een woning tegen die zó smaakvol is ingericht. Elk detail klopt. De hoogwaardige materialen, het strakke lijnenspel en de uitgekiende indeling maken van deze woning een plaatje dat niet zou misstaan in een woonmagazine. Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd, én klaar voor de toekomst. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar qua uitstraling en afwerking getransformeerd naar het niveau van een nieuwbouwwoning. Denk aan een luxe keuken, een stijlvolle badkamer, en een modern toilet: hier vind je het allemaal, met een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming als hoofdverwarming, en op alle slaapkamers zijn airco-units aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier ook helemaal goed: een energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Niet alleen comfortabel en goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De zolderverdieping is vergroot met een dakserre (2021) aan de voorzijde en een dakkapel (2021) aan de achterzijde. Hierdoor is een spectaculaire ruimte ontstaan die je echt versteld zal doen staan. De verrassend diepe achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Geniet van lange zomeravonden onder de overkapping of berg je spullen netjes op in de vrijstaande berging. En parkeren? Dat doe je op eigen terrein, onder je eigen carport: wel zo praktisch. Op korte loopafstand bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een sportschool en bushaltes. Ook het dorpscentrum met (speciaal)winkels en gezellige horeca is binnen enkele minuten te bereiken. Ontdek meer op de unieke website (zoetendaal189.nl). Bekijk hierop de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal, download de brochure en neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Tot ziens! Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, provisiekast en een luxe toilet met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. De inrichting van de open keuken (2017) is modern en voorzien van een oven/gaskooktoestel, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. 1e verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers van 22m² (met schuifkastenwand) en 13m², luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop met kastruimte, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het zeer royale slaapvertrek op deze verdieping heeft overweldigend veel ruimte, lichtinval, ingebouwde kastruimten, een werkplek en zelfs een ligbad. Extra’s: - Centrale verwarming met combiketel (Vaillant; 2017); - De complete elektrische installatie is vernieuwd; - Stenen berging aan de voorzijde, houten berging aan de achterzijde; - De motor van de mechanische ventilatie is in 2017 vervangen; - Airco’s uit 2021; - De voor- en achtergevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.