Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

de Sont 26

8303WE Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

de Sont 26 Emmeloord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in Emmeloord staat deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een sfeervolle achtertuin met verwarmd zwembad. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1962 dateert, is daar door de volledige renovatie, zorgvuldige modernisering en forse uitbouw nauwelijks nog iets van te merken. De woning is eigentijds, verzorgd en comfortabel afgewerkt en biedt opvallend veel leefruimte. Op de begane grond is gekozen voor een moderne woonstijl met vloerverwarming, een pvc-vloer en een royale leefkeuken met luxe keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruime garage met verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte. Verder zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt op een centrale en praktische locatie, met een klein winkelcentrum, supermarkt, cafetaria en apotheek om de hoek. Ook het centrum van Emmeloord, scholen, sportvoorzieningen, horeca, theater en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de ligging binnen Emmeloord zijn voorzieningen dichtbij, terwijl de regionale uitvalswegen richting onder meer de A6 en N50 eenvoudig bereikbaar zijn. Woning: Woonoppervlakte ca. 148 m² Overig inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 616 m³ Perceeloppervlakte: ca. 318 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met toiletruimte, meterkast en kelder. De begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaatsen voor witgoed. Daarachter is de volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee zeer royale slaapkamers, een doorloopkamer en een nette badkamer. De doorloopkamer is geschikt is als werkruimte, kastenkamer of extra kamer. Door de ruimte opzet is het eenvoudig mogelijk om één van deze slaapkamers weer op te splitsen, waardoor er opnieuw twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping is in lijn met de uitbouw geplaatst, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad, een vrijstaande stenen berging en is omsloten door groene leilindes. De woning is aan de buitenzijde afgewerkt met rabatdelen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden · Royale hoekwoning · Moderne begane grond met vloerverwarming en pvc-vloer · Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur · 16 zonnepanelen · Garage met elektrische overheaddeur · Sfeervolle achtertuin met zwembad en eigen parkeergelegenheid Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11902 en 11545, groot 318 m² Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2026 waren da 28.099 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

28.099

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.