Résidents
28.099
Dernière année: 2026
de Sont 26
8303WE Emmeloord • Flevoland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.041
Galerie de photos
Description
Midden in Emmeloord staat deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een sfeervolle achtertuin met verwarmd zwembad. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1962 dateert, is daar door de volledige renovatie, zorgvuldige modernisering en forse uitbouw nauwelijks nog iets van te merken. De woning is eigentijds, verzorgd en comfortabel afgewerkt en biedt opvallend veel leefruimte. Op de begane grond is gekozen voor een moderne woonstijl met vloerverwarming, een pvc-vloer en een royale leefkeuken met luxe keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruime garage met verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte. Verder zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt op een centrale en praktische locatie, met een klein winkelcentrum, supermarkt, cafetaria en apotheek om de hoek. Ook het centrum van Emmeloord, scholen, sportvoorzieningen, horeca, theater en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de ligging binnen Emmeloord zijn voorzieningen dichtbij, terwijl de regionale uitvalswegen richting onder meer de A6 en N50 eenvoudig bereikbaar zijn. Woning: Woonoppervlakte ca. 148 m² Overig inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 616 m³ Perceeloppervlakte: ca. 318 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met toiletruimte, meterkast en kelder. De begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaatsen voor witgoed. Daarachter is de volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee zeer royale slaapkamers, een doorloopkamer en een nette badkamer. De doorloopkamer is geschikt is als werkruimte, kastenkamer of extra kamer. Door de ruimte opzet is het eenvoudig mogelijk om één van deze slaapkamers weer op te splitsen, waardoor er opnieuw twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping is in lijn met de uitbouw geplaatst, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad, een vrijstaande stenen berging en is omsloten door groene leilindes. De woning is aan de buitenzijde afgewerkt met rabatdelen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden · Royale hoekwoning · Moderne begane grond met vloerverwarming en pvc-vloer · Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur · 16 zonnepanelen · Garage met elektrische overheaddeur · Sfeervolle achtertuin met zwembad en eigen parkeergelegenheid Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11902 en 11545, groot 318 m² Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Contenu
- 616 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2026 étaient 28.099 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Toornhage 7
8302TN Emmeloord
€ 598.500 k.k.
€ 3.362/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrijheidsplaat 14
8303KD Emmeloord
€ 399.500 k.k.
€ 2.755/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bumalaan 148
8302GP Emmeloord
€ 249.000 k.k.
€ 5.791/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roerdomplaan 14
8301XA Emmeloord
€ 349.000 k.k.
€ 3.356/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sportlaan 67
8302AX Emmeloord
€ 369.500 k.k.
€ 3.390/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Vlie 92
8303XC Emmeloord
€ 309.500 k.k.
€ 2.645/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Doggersbank 8
8303VM Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.496/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. W.M. Verhaarlaan 19
8302JM Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.429/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
