Jump to content
Logo of VSO makelaars & taxateurs

de Sont 26

8303WE Emmeloord • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

de Sont 26 Emmeloord
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Midden in Emmeloord staat deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een sfeervolle achtertuin met verwarmd zwembad. Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1962 dateert, is daar door de volledige renovatie, zorgvuldige modernisering en forse uitbouw nauwelijks nog iets van te merken. De woning is eigentijds, verzorgd en comfortabel afgewerkt en biedt opvallend veel leefruimte. Op de begane grond is gekozen voor een moderne woonstijl met vloerverwarming, een pvc-vloer en een royale leefkeuken met luxe keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een ruime garage met verdieping, wat zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en bergruimte. Verder zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. De woning ligt op een centrale en praktische locatie, met een klein winkelcentrum, supermarkt, cafetaria en apotheek om de hoek. Ook het centrum van Emmeloord, scholen, sportvoorzieningen, horeca, theater en overige dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de ligging binnen Emmeloord zijn voorzieningen dichtbij, terwijl de regionale uitvalswegen richting onder meer de A6 en N50 eenvoudig bereikbaar zijn. Woning: Woonoppervlakte ca. 148 m² Overig inpandige ruimte ca. 30 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 15 m² Inhoud ca. 616 m³ Perceeloppervlakte: ca. 318 m² Indeling Begane grond Entree via de hal met toiletruimte, meterkast en kelder. De begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming en een visgraat pvc-vloer. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaatsen voor witgoed. Daarachter is de volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee zeer royale slaapkamers, een doorloopkamer en een nette badkamer. De doorloopkamer is geschikt is als werkruimte, kastenkamer of extra kamer. Door de ruimte opzet is het eenvoudig mogelijk om één van deze slaapkamers weer op te splitsen, waardoor er opnieuw twee afzonderlijke slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderkamer. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of bergruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping is in lijn met de uitbouw geplaatst, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De tuin beschikt over een verwarmd zwembad, een vrijstaande stenen berging en is omsloten door groene leilindes. De woning is aan de buitenzijde afgewerkt met rabatdelen, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden · Royale hoekwoning · Moderne begane grond met vloerverwarming en pvc-vloer · Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur · 16 zonnepanelen · Garage met elektrische overheaddeur · Sfeervolle achtertuin met zwembad en eigen parkeergelegenheid Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11902 en 11545, groot 318 m² Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
318 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

28.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.