Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Oude Vlie 92

8303XC Emmeloord • Flevoland

Available

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 2.645

Photo Gallery

Oude Vlie 92 Emmeloord
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Oude Vlie 92 – Emmeloord Richtprijs € 309.500,- kosten koper Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte én duurzame voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Oude Vlie 92 in Emmeloord absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel kunt wonen. Dankzij de vier slaapkamers, de lichte woonkamer en de nette voor- en achtertuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Revelsant in Emmeloord-West. Op loopafstand van diverse basisscholen, bushalte en wijk winkelcentrum. Het geheel staat op 123 m² eigen grond en beschikt over een fijne achtertuin met een aluminium tuinhuis. De afgelopen jaren vernieuwd en verbeterd: • Kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en horren (2023) • 8 zonnepanelen van maar liefst 420 WP per stuk (2023) • Nieuwe voor- en achtertuin met luxe bestrating en sierbakken (2023) • Meterkast vervangen in 2024 • Vernieuwde vaatwasser (2026) • Nieuwe douchecabine (2023) Wonen De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en loop je op zonnige dagen zo de tuin in. De afwerking is modern en neutraal, waardoor je de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Oven • 5-pits gaskookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met: • Tweede toilet • Douchecabine • Wastafelmeubel Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over extra bergruimte- inloopkast. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling voor witgoed, de CV-ketel (Intergas, 2014) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui én via de achterom. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. In de tuin staat een aluminium tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Dankzij de rustige ligging en de vele speeltuintjes in de omgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast • Toiletruimte • Berging/bijkeuken met achterdeur • Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Tweede hal met trapopgang en praktische trap-/proviandkast Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar zolder • Drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast- bergruimte • Badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping • Voorzolder met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en bergruimte • Vierde slaapkamer met dakramen en bergruimte achter knieschotten Kenmerken / pluspunten • Instapklare tussenwoning • Ideale starters- of gezinswoning • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen en deuren (m.u.v. berging) • HR++ beglazing en horren • 8 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Moderne tuin aangelegd in 2023 • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkels, scholen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting A6 en N50 • Mandeligheid van het pad nabij Oude Vlie 92 • Bouwjaar 1972 • Gebruiksoppervlak wonen 116,80 Emmeloord Emmeloord staat bekend als de “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en biedt een zeer compleet voorzieningenaanbod. Je vindt hier onder meer: • Diverse basis- en middelbare scholen • Een uitgebreid winkelaanbod • Bioscoop en theater • Horeca en sportfaciliteiten • Medische voorzieningen • Diverse recreatie- en natuurgebieden Voor ontspanning kun je terecht in het Emmelerbos, recreatiegebied Wellerwaard, natuurpark Netl of bij Werelderfgoed Schokland. De wijk Emmeloord-West ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A6 en N50. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen circa een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad bereik je al binnen ongeveer 30 minuten. Daarnaast beschikt Emmeloord over een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
123 m²
Content
405 m³

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

28.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.