Jump to content
Logo of Onze Makelaar

Toornhage 7

8302TN Emmeloord • Flevoland

Available

€ 598.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.320

Purchase price /m²: € 3.362

Photo Gallery

Toornhage 7 Emmeloord
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe 2-onder-1 kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!! - Dit is echt een prachtige woning! - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met tuindeuren - Fraaie veranda aan de woning met glazen schuifwanden - Moderne keuken met kook-schiereiland en inbouwapparatuur - Bijkeuken - 1e Verdieping met 2 grote slaapkamers - Op deze een 2e badkamer - Grote 2e verdieping met mogelijkheid voor extra kamers - Woonoppervlak 178 m2 - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Vloerkoeling ook mogelijk - Mooi aangelegde tuin op het zuiden - Veranda-dak achter in de tuin - Vrijstaande houten berging - Achterom - Gasloze woning - Warmtepomp - Warm water boilervat van 300 liter - Zonnepanelen 20 stuks uit 2022, 330 Wp - Hoog comfort en zeer energiezuinig - Autolaadpaal ( 3 fase ) - Oprit voor 2 auto's naast elkaar - Waterontharder Deze zeer goed afgewerkte luxe 2-onder-1 kapwoning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige straat in de nieuwbouwwijk Emmelhage. Het bouwjaar van de woning is 2022 en er is gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Een royale woonkamer met tuindeuren naar de serre, een prachtige tuin en een luxe keuken geven de nieuwe bewoners van dit huis alle mogelijkheden. Ook is het energieverbruik niet uit oog verloren want het verbruik voor zo'n grote woning is zeer laag! Dit komt door de hoge isolatiewaarden ( energielabel A+++ ), warmtepomp, zonnepanelen en omdat de begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum. De woning heeft een achtertuin op het zuiden meter met achterom. Achter de woning zijn terrassen voor in de zon of juist schaduw op elk moment van de dag. Door de ligging is het een heerlijke tuin en privacy. Er is een oprit voor de auto's. In de tuin staat een mooi vrijstaand tuinhuis met een houten berging met wandisolatie. Alles pas een paar jaar oud. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet. Een L-vormige woonkamer met een fraaie vloer, vloerverwarming en provisiekast. Vanuit de woonkamer toegang tot de mooie veranda met glazen schuifwanden, met daklicht, plavuizen op een betonvloer en een mooi zicht op de tuin. Fijne open keuken met een mooi werkblad in U-opstelling en een breed kookschiereiland. Ook is er ruimte voor een heerlijke grote eettafel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, close-in-boiler en vaatwasser. De keuken is straatgericht. Er is een bijkeuken met wasmachineaansluiting, boilervat, warmtepomp, omvormer, ventilatie-box, deur naar de straat en bergruimte. Ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast en een badkamer en suite! Deze badkamer heeft mooi tegelwerk, inloopdouche, een wastafel met meubel, vloerverwarming en een eigen toilet. 1e verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van vloerverwarming en mooi afgewerkt. De badkamer heeft ook vloerverwarming. Er is een inloopdouche, wandcloset en wastafel in een meubel. 2e verdieping: vaste trap naar grote open ruimte en een raam. Een extra kamer bijvoorbeeld als extra slaapkamer, als werkplek of hobby is zeer goed realiseerbaar. Verder veel bergruimte. Bijzonderheden - Betonlook trapafwerking - Meterkast met 3 fase - Gelegen in een mooie straat - Mooi aangelegde tuin met schuttingen voorzien van betonpalen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze mooie jonge woning!

Mortgage berekenen

€ 598.500

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.320

3,04%

Yearly

%

€ 29.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
305 m²
Content
654 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2026 were there 28.099 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

28.099

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.