Direkt zum Inhalt
Logo von Onze Makelaar

Graafschap 11

8302KN Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 3.135

Fotoalbum

Graafschap 11 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige grote 2-onder-1 kap op 473 m2 met aanbouw, overkapping en grote tuin! - Aanbouw aan de achterzijde - Luxe keuken met kookeiland en schuifpui - Fraaie lichte houten vloer - Woonkamer met houtkachel - Extra kamer op de begane grond met vloerverwarming - Bijkeuken - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Een slaapkamer met dakterras - Badkamer met inloopdouche - 2e Verdieping met 2 kamers - Oprit voor meerdere auto's - Aangebouwde garage / berging - Ruime zolder boven voormalige garage - Zonnepanelen - Energielabel A - Perceel 473 m2(!) - Grote tuin van 20 x 12 meter op het zuiden - Sfeervol overkapping - Rustige ligging in fijne woonwijk - Goed onderhouden, schilderwerk buiten 2025 Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden, grote 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en houten aangebouwde garage. De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele kamer. Ideaal als werk-, sport- of hobbykamer. Binnendoor bereikbaar met glazen pui en elektrische vloerverwarming. Dit prachtige huis huis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Perceeloppervlak is maar liefst 473 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren fraai verbouwd en uitgebouwd. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is mooi aangelegd en meet circa 20 x 12 meter. Achter in de tuin staat een leuke sfeervolle overkapping. Voor een heerlijke schaduwplek in de zomer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd in spouw, vloer en dak. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. Zonnepanelen en een energielabel A. De woning is goed onderhouden, buitenschilderwerk uit 2025. Begane grond: Hal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met een mooie lichte vloer en houtkachel met rookkanaal. Open keuken met kook- en spoeleiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en inbouw koffiezetapparaat. Tegenover de keuken staat een mooie kast met schuifdeursysteem en veel bergruimte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar een grote zolder boven de voormalige garage. Ook deze ruimte biedt, naast bergruimte ook nog veel mogelijkheden. Naast een woning is nog een mooie grote garage / berging gebouwd. Ideaal voor mensen die graag wat bergruimte hebben! Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers. Nette wandafwerking. Eén van de slaapkamers heeft een leuk dakterras! Lichte badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, 2de toilet, raam en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette afgewerkte verdieping met overloop, bergruimte en CV-opstelplaats. Hier zijn nog 2 slaapkamers met dakramen. Vanaf de overloop een vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.