Aller directement au contenu
Logo de Onze Makelaar

Graafschap 11

8302KN Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.135

Galerie de photos

Graafschap 11 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige grote 2-onder-1 kap op 473 m2 met aanbouw, overkapping en grote tuin! - Aanbouw aan de achterzijde - Luxe keuken met kookeiland en schuifpui - Fraaie lichte houten vloer - Woonkamer met houtkachel - Extra kamer op de begane grond met vloerverwarming - Bijkeuken - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Een slaapkamer met dakterras - Badkamer met inloopdouche - 2e Verdieping met 2 kamers - Oprit voor meerdere auto's - Aangebouwde garage / berging - Ruime zolder boven voormalige garage - Zonnepanelen - Energielabel A - Perceel 473 m2(!) - Grote tuin van 20 x 12 meter op het zuiden - Sfeervol overkapping - Rustige ligging in fijne woonwijk - Goed onderhouden, schilderwerk buiten 2025 Op een goede rustige locatie in woonwijk "De Erven" staat deze goed onderhouden, grote 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en houten aangebouwde garage. De voormalige garage is verbouwd tot multifunctionele kamer. Ideaal als werk-, sport- of hobbykamer. Binnendoor bereikbaar met glazen pui en elektrische vloerverwarming. Dit prachtige huis huis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Perceeloppervlak is maar liefst 473 m2 eigen grond. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren fraai verbouwd en uitgebouwd. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. De achtertuin is mooi aangelegd en meet circa 20 x 12 meter. Achter in de tuin staat een leuke sfeervolle overkapping. Voor een heerlijke schaduwplek in de zomer. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd in spouw, vloer en dak. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een HR Combi-ketel. Zonnepanelen en een energielabel A. De woning is goed onderhouden, buitenschilderwerk uit 2025. Begane grond: Hal met meterkast en toilet. L-vormige woonkamer met een mooie lichte vloer en houtkachel met rookkanaal. Open keuken met kook- en spoeleiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en inbouw koffiezetapparaat. Tegenover de keuken staat een mooie kast met schuifdeursysteem en veel bergruimte. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar een grote zolder boven de voormalige garage. Ook deze ruimte biedt, naast bergruimte ook nog veel mogelijkheden. Naast een woning is nog een mooie grote garage / berging gebouwd. Ideaal voor mensen die graag wat bergruimte hebben! Eerste verdieping: Overloop en 3 ruime slaapkamers. Nette wandafwerking. Eén van de slaapkamers heeft een leuk dakterras! Lichte badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche, 2de toilet, raam en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap naar nette afgewerkte verdieping met overloop, bergruimte en CV-opstelplaats. Hier zijn nog 2 slaapkamers met dakramen. Vanaf de overloop een vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.