Einwohner
28.099
Letztes Jahr: 2026
het Waterland 95
8302XB Emmeloord • Flevoland
Verfügbar
€ 569.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740
Kaufpreis /m²: € 3.698
Fotoalbum
Beschreibung
Schitterende, royale twee-onder-één-kap woning aan de rand van Emmeloord met vrij uitzicht aan de achterzijde! - Zeer mooie ligging! - Woonkamer met parketvloer - Werkkamer en-suite met tuindeuren en vaste kasten - Keuken aan de straatzijde met inbouwapparatuur - Ruime hal - 1e Verdieping met 3 slaapkamers - Fraaie badkamer - 2e Verdieping met 4e slaapkamer - Energielabel A - Zonnepanelen 16 stuks - CV HR CW6 2023 - Airco's 4 binnen-units, 2 buiten-units - Auto laadpaal - Ruime achtertuin met vrij uitzicht - Veranda-dak achter de woonkamer met screens - Fraaie overkapping uit 2024 achter in de tuin - Functionele overkapping naast de woning - Oprit voor 2 auto's naast elkaar In de populaire woonwijk ‘Het Waterland’ staat deze zeer goed onderhouden en luxe woning. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een mooie keuken en badkamer. De woning heeft een mooie uitstraling door de erker aan de voorzijde, royale entree, garage(geïsoleerd) met bergzolder en het gebruik van Red Cedar gevelbekleding in combinatie met de mooi aangelegde tuin. Deze woonwijk is in 2002 gerealiseerd waarbij rekening is gehouden met ruimtelijk en vrij wonen. Met diverse omwonenden als gezinnen, stellen en senioren is het een leuke en gevarieerde buurt! De woning staat op een (hoek) perceel van 419 m2 eigen grond, gelegen aan een rustige straat aan de rand van Emmeloord. Er is ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Ook is er nog voldoende ruimte naast de garage (met overkapping), de achtertuin grenst aan een dijkje met daarachter een weiland. Tevens is er aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping van 18 m2 gerealiseerd met elektrische screens en keramische tegels. Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is middels sfeervolle en-suite deuren gescheiden van de werkkamer, beiden voorzien van een Bruynzeel parketvloer in visgraat motief. De half open keuken in U-opstelling is voorzien van een fraai werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De aangebouwde garage is via de hal toegankelijk en is van binnenuit geïsoleerd. Voorzien van een gevlinderde betonvloer, radiator, elektrisch bedienbare segment garage deur, uitstort gootsteen met warm en koud water en aansluitpunten voor was-apparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer. De badkamer is onder architectuur ontworpen en voorzien van een ligbad met whirlpool en massage jet systeem, douchecabine met regendouche, meubel met wastafel en ingebouwde spiegelkast (verwarmd), kastenwand en een tweede toilet. Ook is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer. 2e Verdieping: Royale 4e slaapkamer met drie Velux dakramen met elektrische rolgordijnen. Door middel van o.a. mooi afgewerkte inbouwkasten en lades is er bergruimte gecreëerd. Tevens is er een stookruimte met daarin de cv-opstelling. De achtertuin is twee jaar geleden volledig nieuw ontworpen en aangelegd, met als uitgangspunt optimaal genieten in elk seizoen. Dankzij de slimme indeling en meerdere zitplekken is er op ieder moment van de dag altijd een zonnig óf juist een heerlijk schaduwrijk plekje te vinden. De recent geplaatste overkapping (eveneens twee jaar oud) biedt tijdens warme zomerdagen aangename verkoeling dankzij het sedumdak. Met de verstelbare shutters creëert u eenvoudig een windluwe zitplek, terwijl ze bij regen gesloten kunnen worden om comfortabel droog te blijven zitten. De overkapping is bovendien perfect gepositioneerd, met een vrij uitzicht over de achterliggende wei en de verre boomgrens – een prachtig en rustgevend decor. In de avonduren komt de tuin volledig tot leven dankzij vijf strategisch geplaatste Lightpro 12V-spots die bomen en struiken sfeervol aanlichten. Dit zorgt niet alleen voor een warme ambiance, maar ook voor een prettig gevoel van veiligheid. Beide overkappingen zijn voorzien van dimbare inbouwspots. De nieuwe overkapping beschikt daarnaast over twee stijlvolle up-&-downlights en een hanglamp. Alle verlichting in de tuin is afzonderlijk dimbaar en daarmee volledig naar wens af te stemmen. Voor een optimale beregening is de tuin uitgerust met twee gescheiden ondergrondse waterleidingen, waardoor altijd voldoende waterdruk beschikbaar is voor zowel gazon als borders. Daarnaast zijn er twee regentonnen aangesloten op de regenpijpen voor duurzaam hergebruik van regenwater. De royale opzet maakt de tuin bovendien ideaal voor de buitenkookliefhebber: er is volop ruimte om een barbecue of kamado eenvoudig naar iedere gewenste plek te verplaatsen en zo altijd de perfecte setting te creëren. Een tuin die comfort, sfeer en functionaliteit op harmonieuze wijze combineert. De woning is uitgerust met airconditioning, geplaatst in twee etappes (2020 en 2022). Er zijn twee split-units buiten aanwezig, waarop in totaal vier binnenunits zijn aangesloten. Dankzij deze gefaseerde en toekomstbestendige opzet is het systeem desgewenst verder uitbreidbaar. Alle vier de units zijn individueel en slim te bedienen via smartphone of tablet middels WiFi, waardoor temperatuur en instellingen eenvoudig op afstand regelbaar zijn. In mei 2026 hebben de installaties hun meest recente jaarlijkse onderhoudsbeurt gehad, waardoor zij zich in uitstekende staat bevinden. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – comfortabel koel in de zomer en efficiënt bij te verwarmen in de koudere maanden. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van Emmeloord met wijds uitzicht - De woning is mooi afgewerkt en er is gebruik gemaakt van luxe materialen. - Toilet en badkamer zijn voorzien van Duravit WonderGliss keramiek - Vrijwel alle kamers hebben een internetaansluiting Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning!
Hypothek berekenen
€ 569.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240
2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740
3,04%
Jährlich
%
€ 28.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Inhalt
- 629 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco Tec CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Emmeloord
Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2026 waren da 28.099 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.058
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Ausbildungsstufe
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.988
Bezeichnung C
3.582
Bezeichnung B
2.464
Bezeichnung D
823
Bezeichnung A+++
570
Bezeichnung E
489
Bezeichnung F
369
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A++++
90
Bezeichnung G
85
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer Häuser in Emmeloord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Kaukasus 14
8303GW Emmeloord
€ 379.500 k.k.
€ 3.189/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Texelstroom 20
8303MH Emmeloord
€ 395.000 k.k.
€ 2.762/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wittesteijn 22
8303XV Emmeloord
€ 235.000 k.k.
€ 4.519/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJsselstraat 5
8303LC Emmeloord
€ 549.500 k.k.
€ 3.870/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 557 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 310.000 k.k.
€ 5.167/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 335.000 k.k.
€ 4.241/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
de Deel 2
8302EJ Emmeloord
€ 330.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
