Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 21

8304EB Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Muidenstraat 21 Emmeloord
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met carport, dubbele berging en zonnige tuin in De Zuidert! Let op: vraagprijs betreft een richtprijs. Richtprijs is € 360.000,-- kosten koper Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Deze perfect onderhouden hoekwoning aan de Muidenstraat 21 in Emmeloord is volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en berging, én een vrijstaande stenen berging. Gelegen op een perceel van 208 m² in de geliefde wijk De Zuidert – een groene, rustige woonomgeving met weinig verkeer en een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt. De woning is gebouwd in 1980, maar dankzij de recente moderniseringen voelt alles als nieuw. Met HR++ glas, volledige (extra) isolatie (vloer, spouw en dak), 10 zonnepanelen (2023) en energielabel A+ geniet u van lage energielasten en comfortabel wonen. Recente vernieuwingen • Luxe badkamer met Sunshower (2023) • Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Airconditioning (Panasonic, 2025) • Nieuwe dakramen • 10 zonnepanelen (2023), 430 Wp per stuk • Vernieuwde meterkast (2023), voorbereid op inductie • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en betonnen blad • Carport met berging (2022) • Halfopen nieuwe keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd (2020) • Vernieuwd toilet (2020) • Nieuwe laminaatvloer begane grond (2020) • CV-ketel Vaillant (2020) Alles is aangepakt – u hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische trapkast. De halfopen keuken beschikt over een gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een luxe 5-pits gaskookplaat met brede oven van Bertazzoni. Bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, Sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast (voormalig derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen). Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2020), dakraam en bergruimte. Extra slaapkamer met groot Velux-dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Via een steektrap is nog een handige bergzolder bereikbaar. Buiten De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met terras, gazon, beplanting, houten erfafscheiding en een vaste buitenkeuken met betonnen blad. De ligging op het zuidoosten biedt veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich de oprit met carport en berging (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met betonnen dak. Verder aanwezig: buitenkraan, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Pluspunten op een rij • Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning • Volledig geïsoleerd – energielabel A+ • Zonnige tuin met veel privacy • Carport, dubbele berging en buitenkeuken • Rustige, groene wijk De Zuidert • Dicht bij centrum, scholen en uitvalswegen • Lage energielasten en modern wooncomfort • Woonoppervlak: 112,60 m² • Inhoud: 463,90 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 16,40 m² • Overige inpandige ruimte: 14,40 m² • Externe bergruimte: 6,10 m² Over Emmeloord Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod: middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Voor recreatie zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Emmelerbos, Wellerwaard, Schokland (UNESCO Werelderfgoed) en Natuurpark Netl. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8304

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.