Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

Muidenstraat 21

8304EB Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Muidenstraat 21 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met carport, dubbele berging en zonnige tuin in De Zuidert! Let op: vraagprijs betreft een richtprijs. Richtprijs is € 360.000,-- kosten koper Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt? Deze perfect onderhouden hoekwoning aan de Muidenstraat 21 in Emmeloord is volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en berging, én een vrijstaande stenen berging. Gelegen op een perceel van 208 m² in de geliefde wijk De Zuidert – een groene, rustige woonomgeving met weinig verkeer en een eigen buurtwinkelcentrum met supermarkt. De woning is gebouwd in 1980, maar dankzij de recente moderniseringen voelt alles als nieuw. Met HR++ glas, volledige (extra) isolatie (vloer, spouw en dak), 10 zonnepanelen (2023) en energielabel A+ geniet u van lage energielasten en comfortabel wonen. Recente vernieuwingen • Luxe badkamer met Sunshower (2023) • Nieuwe laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping • Airconditioning (Panasonic, 2025) • Nieuwe dakramen • 10 zonnepanelen (2023), 430 Wp per stuk • Vernieuwde meterkast (2023), voorbereid op inductie • Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en betonnen blad • Carport met berging (2022) • Halfopen nieuwe keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd (2020) • Vernieuwd toilet (2020) • Nieuwe laminaatvloer begane grond (2020) • CV-ketel Vaillant (2020) Alles is aangepakt – u hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische trapkast. De halfopen keuken beschikt over een gezellige baropstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een luxe 5-pits gaskookplaat met brede oven van Bertazzoni. Bijkeuken met toilet, wasmachineaansluiting en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder. Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche, Sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast (voormalig derde slaapkamer – eenvoudig terug te brengen). Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Vaillant, 2020), dakraam en bergruimte. Extra slaapkamer met groot Velux-dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. Via een steektrap is nog een handige bergzolder bereikbaar. Buiten De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met terras, gazon, beplanting, houten erfafscheiding en een vaste buitenkeuken met betonnen blad. De ligging op het zuidoosten biedt veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich de oprit met carport en berging (2022). Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met betonnen dak. Verder aanwezig: buitenkraan, buitenverlichting en elektra-aansluitingen. Pluspunten op een rij • Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning • Volledig geïsoleerd – energielabel A+ • Zonnige tuin met veel privacy • Carport, dubbele berging en buitenkeuken • Rustige, groene wijk De Zuidert • Dicht bij centrum, scholen en uitvalswegen • Lage energielasten en modern wooncomfort • Woonoppervlak: 112,60 m² • Inhoud: 463,90 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 16,40 m² • Overige inpandige ruimte: 14,40 m² • Externe bergruimte: 6,10 m² Over Emmeloord Emmeloord is het bruisende hart van de Noordoostpolder en biedt een compleet voorzieningenaanbod: middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg. Voor recreatie zijn er prachtige natuurgebieden zoals het Emmelerbos, Wellerwaard, Schokland (UNESCO Werelderfgoed) en Natuurpark Netl. De ligging is ideaal: via de A6 en N50 bent u binnen een uur in Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden of Groningen, en binnen een half uur in Zwolle, Kampen of Lelystad. Het busstation in het centrum biedt verbindingen in alle richtingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8304

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.