Résidents
28.099
Dernière année: 2026
De Bolder 9
8302DB Emmeloord • Flevoland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.345
Galerie de photos
Description
Spiksplinternieuwe en extra luxe uitgevoerde splitlevel-stadswoning met 2 terrassen (oost en west) en dubbele carport in het centrum van Emmeloord. Gasloos en met Energielabel A+++! Introductie Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar zit je niet te wachten op lange bouwtijden, onzekerheid over de oplevering, een lange periode van dubbele lasten en de onderhandelingen met bouwers, projectontwikkelaars en leveranciers? Deze splitlevelwoning is spiksplinternieuw en instapklaar! Alles is al geregeld! Geheel gasloos, met warmtepomp en energielabel A+++. Mét ideale centrumligging! Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Woning Deze splitlevel-stadswoning ligt middenin het centrum van Emmeloord met supermarkten en de winkelstraat binnen handbereik en alle overige faciliteiten op loop-/fietsafstand. Het huis is gebouwd in 2023 en is dus zo goed als nieuw. Via de entree in de prachtige stadsgevel kom je binnen in de keuken. Deze heeft een unieke indeling met een kook-/spoeleiland en door de splitlevel is de hoogte hier maar liefst 4 meter! De woonkamer bevindt zich op de ander helft van de splitlevel met een luxe glazen balustrade als afscheiding. Vanuit de woonkamer bereik je ook het eerste terras, deze ligt op het oosten. Op de eerste verdieping vind je de master-bedroom, 2 extra slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Op de tweede verdieping vind je vierde slaapkamer, lekker ruim en mét luxe inloopkast! De overloop heeft een keukenblokje en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop bereik je het dakterras. Deze ligt op het westen. Vanaf de begane grond kun je ook naar het souterrain. Hier bevinden zich het toilet en de ruime berging, die toegang biedt tot de dubbele carport. Verwarming met een water-water warmtepomp (tevens koeling). Warmwatervoorziening met een doorstroomboiler en een extra close-in boiler in de keuken. Het huis is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en kunststof ramen en kozijnen en uiteraard volledig geïsoleerd. Er zijn 8 zonnepanelen en het Energielabel is A+++. Buiten Aan de achterzijde vind je de dubbele carport met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een terras op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond een klein stadstuintje en een dakterras op de tweede verdieping. Het keukenraam aan de voorkant is uitgerust met screens op zonne-energie. Met de beide terrassen vind je dus altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw! Indeling woning: Souterrain - Berging met meterkast - Toilet - Hal met trap naar begane grond - Dubbele carport Begane grond - Entree - Keuken met kook-spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woonkamer op de splitlevel schuifpui naar het terras - Terras op het oosten 1e verdieping - Overloop met trap naar tweede verdieping - Master-bedroom met luxe badkamer ensuite met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafels met spiegels met verlichting - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 2e verdieping - Overloop met keukenblokje, wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot het dakterras - Slaapkamer 4 met inloopkast - Dakterras op het westen Kenmerken/pluspunten van deze woning - Nieuwgebouwde (2023) splitlevel-stadswoning - Zeer fraaie stadsgevel - Schitterende centrumligging met uitzicht - Instapklaar - Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming en Energielabel A+++ - Kunststof deuren, ramen en kozijnen - Luxe keuken - Splitlevel woonkamer - 4 slaapkamers - Luxe badkamer - 2 terrassen (oost en west) - Extra luxe uitgevoerde woning - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Dicht bij centrum en overige faciliteiten Ook nieuwsgierig geworden naar deze unieke, luxe en energiezuinige stadswoning? We laten je graag alles zien in een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor en bel: 0527-620963.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,31%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 586 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 56 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2026 étaient 28.099 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Staalstraat 180
8301XX Emmeloord
€ 239.500 k.k.
€ 3.802/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Plevierenstraat 12
8301AL Emmeloord
€ 400.000 k.k.
€ 3.008/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ellertsveld 10
8302JD Emmeloord
€ 370.000 k.k.
€ 3.246/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oldambt 21
8302JG Emmeloord
€ 337.500 k.k.
€ 3.709/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Brug 16
8302DA Emmeloord
€ 338.500 k.k.
€ 4.906/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nagelerstraat 74
8301XE Emmeloord
€ 385.000 k.k.
€ 4.053/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sportlaan 11
8302AW Emmeloord
€ 375.000 k.k.
€ 2.344/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Skagerrak 72
8303VC Emmeloord
€ 269.500 k.k.
€ 2.591/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
