Direkt zum Inhalt
Logo von Onze Makelaar

Richel 2

8303KX Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 584.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.540

2 % Übertragungssteuer (€ 11.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.040

Kaufpreis /m²: € 3.585

Fotoalbum

Richel 2 Emmeloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een woning en wat een toplocatie! Deze combinatie komt maar zelden te koop. - Schitterende woningen? Emmeloord heeft het! Neem nou deze topper! - Geheel verbouwd - Ligging direct aan het park - Perceel van 619 m2 (!) - Groot woonoppervlak - Begane grond met vloerverwarming - Keramische tegelvloer, antraciet en houtlook - Glad stucwerk - Woonkamer met houthaard - Separate werkplek - Aanbouw uit 2024 met tuindeuren - Keuken in L-opstelling uit 2019 - Bijkeuken - Garage / berging binnendoor bereikbaar - 4 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Luxe badkamer uit 2022 - 5e Slaapkamer en werkplek op de 2e verdieping - Energielabel A+++ (!) - Warmtepomp uit 2022 met buitenunit - Separate Warmtepomp boiler 270 liter - 32 Zonnepanelen 400 Wp uit 2020 - Warmte terugwin op het douchewater - Domotica 2020 - Oprit op eigen terrein voor 4 auto's - Voortuin en oprit van 12 x 14 meter - Aan het eind van de straat dus rustige ligging - Achtertuin op het westen - Achtertuin 12 x 26 meter - Brede achterom langs de woning - Houten schuur naast de woning - Kast voor tuingereedschap - Pergola's, gras, terras, speelplaatsje en moestuin - Alle privacy! Op een super locatie staat deze ruime hoekwoning op een ruim perceel eigen grond aan een doodlopend weggetje en direct grenzend aan het mooie wandelpark in Emmeloord-west. Deze eengezinswoning is in de jaren zeventig gebouwd en sinds 2020 geheel verbouwd en in 2024 aangebouwd. De achtertuin is breed en diep en loopt door in het park. Door de afmeting en ligging op het westen is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. De tuin grenst aan de zijkant en achterzijde aan het park en heeft daardoor veel privacy. Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met keramische plavuizenvloer en vloerverwarming, een hoog plafond, rookkanaal en schouw met houthaard. Aansluitend aan de woonkamer is een kleine separate werkkamer. Daarnaast een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel met tuindeuren naar de tuin. Moderne keuken in L-opstelling met een fraai composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, close-in-boiler, koelkast, vriezer, afzuigkap en apothekerskast. Bijkeuken met witgoed aansluitingen. Binnendoor naar de inpandige garage / berging (met spouwmuur en betonvloer). Hier staat de warmtepomp met eigen buffervat voor de verwarming van de woning en het extra boilervat voor de douche. Eerste verdieping: Overloop De 4 slaapkamers zijn allemaal ruim en 2 hebben er toegang tot het balkon. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, HR++ glas uit 2024 en mooie laminaatvloer. Ruime badkamer uit 2022 met dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, 2de toilet, designradiator en raam. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop 5e Slaapkamer met dakraam en laminaatvloer Werkplek met raam Bergruimte Bijzonderheden: - Vernieuwde meterkast, bedrading, schakelmateriaal, groepenkast Alamat, 3 fase - 2 Omvormers voor de zonnepanelen - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Mechanische ventilatiebox 2019

Hypothek berekenen

€ 584.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.540

2 % Übertragungssteuer (€ 11.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.040

3,04%

Jährlich

%

€ 29.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 584.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
619 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Warmtepomp LG, Boiler LG 2022 (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.