Direct naar de inhoud
Logo van Onze Makelaar

Richel 2

8303KX Emmeloord • Flevoland

Verkocht

€ 584.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.540

2% overdrachtsbelasting (€ 11.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.040

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Richel 2 Emmeloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een woning en wat een toplocatie! Deze combinatie komt maar zelden te koop. - Schitterende woningen? Emmeloord heeft het! Neem nou deze topper! - Geheel verbouwd - Ligging direct aan het park - Perceel van 619 m2 (!) - Groot woonoppervlak - Begane grond met vloerverwarming - Keramische tegelvloer, antraciet en houtlook - Glad stucwerk - Woonkamer met houthaard - Separate werkplek - Aanbouw uit 2024 met tuindeuren - Keuken in L-opstelling uit 2019 - Bijkeuken - Garage / berging binnendoor bereikbaar - 4 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Balkon - Luxe badkamer uit 2022 - 5e Slaapkamer en werkplek op de 2e verdieping - Energielabel A+++ (!) - Warmtepomp uit 2022 met buitenunit - Separate Warmtepomp boiler 270 liter - 32 Zonnepanelen 400 Wp uit 2020 - Warmte terugwin op het douchewater - Domotica 2020 - Oprit op eigen terrein voor 4 auto's - Voortuin en oprit van 12 x 14 meter - Aan het eind van de straat dus rustige ligging - Achtertuin op het westen - Achtertuin 12 x 26 meter - Brede achterom langs de woning - Houten schuur naast de woning - Kast voor tuingereedschap - Pergola's, gras, terras, speelplaatsje en moestuin - Alle privacy! Op een super locatie staat deze ruime hoekwoning op een ruim perceel eigen grond aan een doodlopend weggetje en direct grenzend aan het mooie wandelpark in Emmeloord-west. Deze eengezinswoning is in de jaren zeventig gebouwd en sinds 2020 geheel verbouwd en in 2024 aangebouwd. De achtertuin is breed en diep en loopt door in het park. Door de afmeting en ligging op het westen is er altijd volop keus om te genieten van de zon of juist een koele plek in de schaduw. De tuin grenst aan de zijkant en achterzijde aan het park en heeft daardoor veel privacy. Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met keramische plavuizenvloer en vloerverwarming, een hoog plafond, rookkanaal en schouw met houthaard. Aansluitend aan de woonkamer is een kleine separate werkkamer. Daarnaast een eetgedeelte met ruimte voor een grote tafel met tuindeuren naar de tuin. Moderne keuken in L-opstelling met een fraai composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, close-in-boiler, koelkast, vriezer, afzuigkap en apothekerskast. Bijkeuken met witgoed aansluitingen. Binnendoor naar de inpandige garage / berging (met spouwmuur en betonvloer). Hier staat de warmtepomp met eigen buffervat voor de verwarming van de woning en het extra boilervat voor de douche. Eerste verdieping: Overloop De 4 slaapkamers zijn allemaal ruim en 2 hebben er toegang tot het balkon. De verdieping is afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, HR++ glas uit 2024 en mooie laminaatvloer. Ruime badkamer uit 2022 met dubbele wastafel in een meubel, inloopdouche, 2de toilet, designradiator en raam. Tweede verdieping: Via vaste trap naar overloop 5e Slaapkamer met dakraam en laminaatvloer Werkplek met raam Bergruimte Bijzonderheden: - Vernieuwde meterkast, bedrading, schakelmateriaal, groepenkast Alamat, 3 fase - 2 Omvormers voor de zonnepanelen - Goede ligging in rustige en groene woonwijk - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Mechanische ventilatiebox 2019

Hypotheek berekenen

€ 584.500

Kosten koper (geschat): € 13.540

2% overdrachtsbelasting (€ 11.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.040

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 584.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Warmtepomp LG, Boiler LG 2022 (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.