Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Urkerweg 18 D

8303BZ Emmeloord • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Urkerweg 18 D Emmeloord
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u van landelijk wonen in het buitengebied van Emmeloord? Dan is dit uw kans! Deze uitgebouwde hoekarbeiderswoning is gebouwd in 1956 en staat op een royaal perceel van 1.075m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, heeft een nette keuken en drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De badkamer op de begane grond maakt het mogelijk om de woning, met enkele aanpassingen, levensloopbestendig te maken. In mei 2025 zijn de dakkapellen aan de buitenzijde nog geschilderd en in 2007 zijn de dakpannen van de woning vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime houten garage met kanteldeur – ideaal voor de hobbyist, autoliefhebber, motorrijder of als extra bergruimte. De woning is prachtig gelegen in het buitengebied van Emmeloord nabij Urk en biedt een weids uitzicht over de omliggende akkerlanden. Aan de voorzijde geniet u bovendien van het fraaie uitzicht over de Urkervaart. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 heeft u alles binnen handbereik. Lelystad en Zwolle bereikt u binnen ca. 30 minuten, Amsterdam en Groningen in ongeveer een uur. Zo woont u rustig en ruim, met snelle verbindingen naar diverse grote steden in de regio.   Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal is er doorgang naar de dichte keuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ruime voorraadkast met toegang tot de kelder. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de woonkamer, achterentree/garderobe, bijkeuken en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel in meubel en aansluiting was-apparatuur. De bijkeuken (voorheen schuur) is voorzien van een keukenblok met ruimte voor een koelkast en (extra) vriezer. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling (Intergas 2017).   Bijzonderheden: - Recht van overpad, te verlenen aan 18C - Nabij Emmeloord en Urk - Drie slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde - Twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Vrijstaande garage met kanteldeur - Vrij uitzicht over de omliggende akkerlanden - Energielabel E - Het perceel kan aan de voorzijde uitgebreid worden met een stuk grond tussen de ca 115 en 160 m2. Dit is momenteel in bruikleen van de provincie en komt beschikbaar voor koop, huur of ‘teruggeven’. De huidige eigenaar heeft gekozen voor de optie tot koop, maar de nieuwe eigenaar kan deze keuze tzt opnieuw maken. De verwachting is dat er in het 3e of 4e kwartaal van dit jaar meer duidelijkheid komt over de verdere afwikkeling en het precieze aantal m2 en de nieuwe kadastrale grenzen. Correspondentie hierover is aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
379 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8303

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.