Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Urkerweg 18 D

8303BZ Emmeloord • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ens

Fotogalerij

Urkerweg 18 D Emmeloord
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van landelijk wonen in het buitengebied van Emmeloord? Dan is dit uw kans! Deze uitgebouwde hoekarbeiderswoning is gebouwd in 1956 en staat op een royaal perceel van 1.075m² eigen grond. De woning is goed onderhouden, heeft een nette keuken en drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel. De badkamer op de begane grond maakt het mogelijk om de woning, met enkele aanpassingen, levensloopbestendig te maken. In mei 2025 zijn de dakkapellen aan de buitenzijde nog geschilderd en in 2007 zijn de dakpannen van de woning vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime houten garage met kanteldeur – ideaal voor de hobbyist, autoliefhebber, motorrijder of als extra bergruimte. De woning is prachtig gelegen in het buitengebied van Emmeloord nabij Urk en biedt een weids uitzicht over de omliggende akkerlanden. Aan de voorzijde geniet u bovendien van het fraaie uitzicht over de Urkervaart. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 heeft u alles binnen handbereik. Lelystad en Zwolle bereikt u binnen ca. 30 minuten, Amsterdam en Groningen in ongeveer een uur. Zo woont u rustig en ruim, met snelle verbindingen naar diverse grote steden in de regio.   Indeling Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal is er doorgang naar de dichte keuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een ruime voorraadkast met toegang tot de kelder. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de woonkamer, achterentree/garderobe, bijkeuken en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel in meubel en aansluiting was-apparatuur. De bijkeuken (voorheen schuur) is voorzien van een keukenblok met ruimte voor een koelkast en (extra) vriezer. Eerste verdieping: Ruime overloop met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met CV opstelling (Intergas 2017).   Bijzonderheden: - Recht van overpad, te verlenen aan 18C - Nabij Emmeloord en Urk - Drie slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde - Twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde - Vrijstaande garage met kanteldeur - Vrij uitzicht over de omliggende akkerlanden - Energielabel E - Het perceel kan aan de voorzijde uitgebreid worden met een stuk grond tussen de ca 115 en 160 m2. Dit is momenteel in bruikleen van de provincie en komt beschikbaar voor koop, huur of ‘teruggeven’. De huidige eigenaar heeft gekozen voor de optie tot koop, maar de nieuwe eigenaar kan deze keuze tzt opnieuw maken. De verwachting is dat er in het 3e of 4e kwartaal van dit jaar meer duidelijkheid komt over de verdere afwikkeling en het precieze aantal m2 en de nieuwe kadastrale grenzen. Correspondentie hierover is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1075 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
379 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8303

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2025 waren er 27.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

27.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.