Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Vijfheerenlanden 13

8302MJ Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Vijfheerenlanden 13 Emmeloord
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geweldige woning met veel comfort, hier wonen is genieten! Deze moderne, vrijstaande woning combineert comfort met luxe in een stijlvol jasje. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, en in de badkamer vind je een sauna en whirlpool – jouw eigen wellness moment. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de achtertuin ook een jacuzzi klaar. De slaapkamers zijn ruim en licht en buiten geniet je van een heerlijke, groene tuin op het zuidwesten. En dat alles op een royaal perceel van 713 m² eigen grond, met privacy. Wat deze woning écht bijzonder maakt: *Energielabel A – een duurzaam huis met uitstekende isolatie, triple glas, 36 zonnepanelen en energiezuinige airco’s (2024). Goed voor het milieu én je portemonnee. *Moderne woonkeuken (2023) – De ruime keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland met Quooker en wijn-klimaatkast. Een fijne plek om samen te komen en te koken. *Sfeervolle woon- en eetkamer met op maat gemaakte kasten – en tussen de woonkamer en eetkamer is een scheidingswand met daarin een gashaard. Dit geeft een gezellige sfeer op de grijze dagen. *Water ontharder (2023)– geen kalkaanslag meer in je douche en elektrische apparaten. Dit scheelt je heel wat poetswerk en is super duurzaam. *Vier slaapkamers – deze zijn lekker ruim en twee kamers hebben een vaste kastenwand. *Luxe badkamer – toe aan wat tijd voor jezelf? In deze badkamer geef jij jezelf een compleet spa-moment. Zweten in de sauna, afspoelen in de douche om vervolgens lekker te ontspannen in de whirlpool. Maar ook ’s morgens geen gedoe voor de wastafel. Met een dubbele wastafel is er genoeg plek. De badkamer is vernieuwd in 2024. *Fantastische tuin – in deze tuin is het écht genieten van de zomerse dagen. Op de lange zomeravonden zit je lekker onder de veranda (2024) en geniet je met familie en vrienden tot in de late uurtjes. En het hele jaar door geniet je van de jacuzzi (2024) met het gezin of lekker alleen, deze blijft namelijk achter in de tuin na verkoop. *Zinken dakgoten – deze zijn in 2023 vervangen. *Garage en oprit – de grote aangebouwde garage heeft plek voor één auto. Op de brede oprit kun je zeker twee auto’s parkeren en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto (2024). Er is een extra berging naast de veranda. De woning ligt in woonwijk ‘De Erven’, in een rustige straat waar ook een speeltuin ligt. De wijk heeft een buurtsupermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees. Je fietst in 5 minuten naar het centrum of naar diverse scholen en sportgelegenheden. Naar de uitvalswegen A6/N50 rij je binnen 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en deur naar kantoorruimte. Ruime eetkamer met kastenwand, scheidingswand met gashaard erin, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Woonkeuken voorzien van XL koelkast, wijn-/klimaatkast, oven en magnetron, kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken voorzien van een maatwerkkast voor witgoed en cv opstelling. Deur naar de garage voorzien van spoelbak, dubbele garagedeur naar de oprit en een enkele deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een airco vloermodel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van whirlpool, toilet, sauna, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een airco die de gehele verdieping kan koelen/verwarmen. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. voorzien van omvormer voor de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.