Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Vijfheerenlanden 13

8302MJ Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 3.888

Galerie de photos

Vijfheerenlanden 13 Emmeloord
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een geweldige woning met veel comfort, hier wonen is genieten! Deze moderne, vrijstaande woning combineert comfort met luxe in een stijlvol jasje. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, en in de badkamer vind je een sauna en whirlpool – jouw eigen wellness moment. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de achtertuin ook een jacuzzi klaar. De slaapkamers zijn ruim en licht en buiten geniet je van een heerlijke, groene tuin op het zuidwesten. En dat alles op een royaal perceel van 713 m² eigen grond, met privacy. Wat deze woning écht bijzonder maakt: *Energielabel A – een duurzaam huis met uitstekende isolatie, triple glas, 36 zonnepanelen en energiezuinige airco’s (2024). Goed voor het milieu én je portemonnee. *Moderne woonkeuken (2023) – De ruime keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland met Quooker en wijn-klimaatkast. Een fijne plek om samen te komen en te koken. *Sfeervolle woon- en eetkamer met op maat gemaakte kasten – en tussen de woonkamer en eetkamer is een scheidingswand met daarin een gashaard. Dit geeft een gezellige sfeer op de grijze dagen. *Water ontharder (2023)– geen kalkaanslag meer in je douche en elektrische apparaten. Dit scheelt je heel wat poetswerk en is super duurzaam. *Vier slaapkamers – deze zijn lekker ruim en twee kamers hebben een vaste kastenwand. *Luxe badkamer – toe aan wat tijd voor jezelf? In deze badkamer geef jij jezelf een compleet spa-moment. Zweten in de sauna, afspoelen in de douche om vervolgens lekker te ontspannen in de whirlpool. Maar ook ’s morgens geen gedoe voor de wastafel. Met een dubbele wastafel is er genoeg plek. De badkamer is vernieuwd in 2024. *Fantastische tuin – in deze tuin is het écht genieten van de zomerse dagen. Op de lange zomeravonden zit je lekker onder de veranda (2024) en geniet je met familie en vrienden tot in de late uurtjes. En het hele jaar door geniet je van de jacuzzi (2024) met het gezin of lekker alleen, deze blijft namelijk achter in de tuin na verkoop. *Zinken dakgoten – deze zijn in 2023 vervangen. *Garage en oprit – de grote aangebouwde garage heeft plek voor één auto. Op de brede oprit kun je zeker twee auto’s parkeren en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto (2024). Er is een extra berging naast de veranda. De woning ligt in woonwijk ‘De Erven’, in een rustige straat waar ook een speeltuin ligt. De wijk heeft een buurtsupermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees. Je fietst in 5 minuten naar het centrum of naar diverse scholen en sportgelegenheden. Naar de uitvalswegen A6/N50 rij je binnen 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en deur naar kantoorruimte. Ruime eetkamer met kastenwand, scheidingswand met gashaard erin, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Woonkeuken voorzien van XL koelkast, wijn-/klimaatkast, oven en magnetron, kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken voorzien van een maatwerkkast voor witgoed en cv opstelling. Deur naar de garage voorzien van spoelbak, dubbele garagedeur naar de oprit en een enkele deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een airco vloermodel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van whirlpool, toilet, sauna, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een airco die de gehele verdieping kan koelen/verwarmen. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. voorzien van omvormer voor de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.