Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V.

Vijfheerenlanden 13

8302MJ Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Vijfheerenlanden 13 Emmeloord
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een geweldige woning met veel comfort, hier wonen is genieten! Deze moderne, vrijstaande woning combineert comfort met luxe in een stijlvol jasje. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, en in de badkamer vind je een sauna en whirlpool – jouw eigen wellness moment. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er in de achtertuin ook een jacuzzi klaar. De slaapkamers zijn ruim en licht en buiten geniet je van een heerlijke, groene tuin op het zuidwesten. En dat alles op een royaal perceel van 713 m² eigen grond, met privacy. Wat deze woning écht bijzonder maakt: *Energielabel A – een duurzaam huis met uitstekende isolatie, triple glas, 36 zonnepanelen en energiezuinige airco’s (2024). Goed voor het milieu én je portemonnee. *Moderne woonkeuken (2023) – De ruime keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een kook- en spoeleiland met Quooker en wijn-klimaatkast. Een fijne plek om samen te komen en te koken. *Sfeervolle woon- en eetkamer met op maat gemaakte kasten – en tussen de woonkamer en eetkamer is een scheidingswand met daarin een gashaard. Dit geeft een gezellige sfeer op de grijze dagen. *Water ontharder (2023)– geen kalkaanslag meer in je douche en elektrische apparaten. Dit scheelt je heel wat poetswerk en is super duurzaam. *Vier slaapkamers – deze zijn lekker ruim en twee kamers hebben een vaste kastenwand. *Luxe badkamer – toe aan wat tijd voor jezelf? In deze badkamer geef jij jezelf een compleet spa-moment. Zweten in de sauna, afspoelen in de douche om vervolgens lekker te ontspannen in de whirlpool. Maar ook ’s morgens geen gedoe voor de wastafel. Met een dubbele wastafel is er genoeg plek. De badkamer is vernieuwd in 2024. *Fantastische tuin – in deze tuin is het écht genieten van de zomerse dagen. Op de lange zomeravonden zit je lekker onder de veranda (2024) en geniet je met familie en vrienden tot in de late uurtjes. En het hele jaar door geniet je van de jacuzzi (2024) met het gezin of lekker alleen, deze blijft namelijk achter in de tuin na verkoop. *Zinken dakgoten – deze zijn in 2023 vervangen. *Garage en oprit – de grote aangebouwde garage heeft plek voor één auto. Op de brede oprit kun je zeker twee auto’s parkeren en er is een oplaadpaal voor een elektrische auto (2024). Er is een extra berging naast de veranda. De woning ligt in woonwijk ‘De Erven’, in een rustige straat waar ook een speeltuin ligt. De wijk heeft een buurtsupermarkt, snackbar, kapper en afhaalchinees. Je fietst in 5 minuten naar het centrum of naar diverse scholen en sportgelegenheden. Naar de uitvalswegen A6/N50 rij je binnen 10 minuten met de auto. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en deur naar kantoorruimte. Ruime eetkamer met kastenwand, scheidingswand met gashaard erin, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Woonkeuken voorzien van XL koelkast, wijn-/klimaatkast, oven en magnetron, kook-/spoeleiland met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasser en Quooker. Bijkeuken voorzien van een maatwerkkast voor witgoed en cv opstelling. Deur naar de garage voorzien van spoelbak, dubbele garagedeur naar de oprit en een enkele deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een airco vloermodel. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer voorzien van whirlpool, toilet, sauna, douchehoek met regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. Op de ruime overloop is een airco die de gehele verdieping kan koelen/verwarmen. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare bergzolder. voorzien van omvormer voor de zonnepanelen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
713 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.