Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hoor Makelaardij

Agaatdreef 14

7828AE Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Agaatdreef 14 Emmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerenoveerd, instapklaar én met vrij uitzicht: jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Droom jij van een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, waar álles al voor je is aangepakt én waar je achtertuin uitzicht biedt over groen en water? Dan is Agaatdreef 14 in Emmen die zeldzame kans waar je snel bij moet zijn. Deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Van de keuken tot de badkamer, van vloer tot toilet: alles is vernieuwd. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook nog van een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht over het water. Wat je mag verwachten: Woonoppervlakte van ca. 133 m² op een royaal perceel van 445 m² Volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren én vloerverwarming Energiebewust wonen dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muur) en houten kozijnen met HR glas 6 zonnepanelen op het bijgebouw voor extra energiebesparing 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia en een moderne badkamer met separate toiletruimte boven Ruime bergzolder, handige bijkeuken, garage én vrijstaande berging met overkapping Fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht over groen en water Garage die momenteel is ingericht als sportschool, maar ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. De begane grond is volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming. De strak afgewerkte, open keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend trapkast, de praktische bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een compleet vernieuwde badkamer en een extra toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Buitenleven De diepe achtertuin is een ware verrassing. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met oog voor indeling, onderhoudsgemak en comfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen en water (gescheiden door een rustige weg). De ruime overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen — van ’s ochtends vroeg tot in de avondzon. Wonen in Parc Sandur Het is gelegen in de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan de zuidzijde van Emmen. Deze ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en recreatieve mogelijkheden. De wijk is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, en dat merk je aan alles: veel privacy en volop natuur rondom. Wat Parc Sandur écht uniek maakt, is de combinatie van wonen en recreëren. Op loopafstand vind je niet alleen de prachtige recreatieplas De Grote Rietplas, maar ook een compleet voorzieningencentrum met o.a. een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een bowlingbaan, zwembad, padelbanen én zelfs een indoor kinderspeelparadijs. Alles is erop ingericht om het je zo comfortabel mogelijk te maken — of je nu ontspanning zoekt of juist actief wilt zijn. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de direct naastgelegen 9-holes golfbaan van Golfparc Sandur, die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. Waarom je deze woning niet mag missen: - Tot in de puntjes gerenoveerd - Duurzaam en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde - Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een unieke kans voor wie luxe, comfort en rust wil combineren op een plek waar alles klopt — jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Daalderop Comfort Classic 2011
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.