Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hoor Makelaardij

Agaatdreef 14

7828AE Emmen • Drenthe

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Agaatdreef 14 Emmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerd, instapklaar én met vrij uitzicht: jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Droom jij van een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, waar álles al voor je is aangepakt én waar je achtertuin uitzicht biedt over groen en water? Dan is Agaatdreef 14 in Emmen die zeldzame kans waar je snel bij moet zijn. Deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Van de keuken tot de badkamer, van vloer tot toilet: alles is vernieuwd. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook nog van een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht over het water. Wat je mag verwachten: Woonoppervlakte van ca. 133 m² op een royaal perceel van 445 m² Volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren én vloerverwarming Energiebewust wonen dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muur) en houten kozijnen met HR glas 6 zonnepanelen op het bijgebouw voor extra energiebesparing 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia en een moderne badkamer met separate toiletruimte boven Ruime bergzolder, handige bijkeuken, garage én vrijstaande berging met overkapping Fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht over groen en water Garage die momenteel is ingericht als sportschool, maar ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. De begane grond is volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming. De strak afgewerkte, open keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend trapkast, de praktische bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een compleet vernieuwde badkamer en een extra toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Buitenleven De diepe achtertuin is een ware verrassing. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met oog voor indeling, onderhoudsgemak en comfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen en water (gescheiden door een rustige weg). De ruime overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen — van ’s ochtends vroeg tot in de avondzon. Wonen in Parc Sandur Het is gelegen in de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan de zuidzijde van Emmen. Deze ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en recreatieve mogelijkheden. De wijk is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, en dat merk je aan alles: veel privacy en volop natuur rondom. Wat Parc Sandur écht uniek maakt, is de combinatie van wonen en recreëren. Op loopafstand vind je niet alleen de prachtige recreatieplas De Grote Rietplas, maar ook een compleet voorzieningencentrum met o.a. een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een bowlingbaan, zwembad, padelbanen én zelfs een indoor kinderspeelparadijs. Alles is erop ingericht om het je zo comfortabel mogelijk te maken — of je nu ontspanning zoekt of juist actief wilt zijn. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de direct naastgelegen 9-holes golfbaan van Golfparc Sandur, die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. Waarom je deze woning niet mag missen: - Tot in de puntjes gerenoveerd - Duurzaam en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde - Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een unieke kans voor wie luxe, comfort en rust wil combineren op een plek waar alles klopt — jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Daalderop Comfort Classic 2011
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7828

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.