Aller directement au contenu
Logo de ten Hoor Makelaardij

Agaatdreef 14

7828AE Emmen • Drenthe

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Agaatdreef 14 Emmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerd, instapklaar én met vrij uitzicht: jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Droom jij van een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, waar álles al voor je is aangepakt én waar je achtertuin uitzicht biedt over groen en water? Dan is Agaatdreef 14 in Emmen die zeldzame kans waar je snel bij moet zijn. Deze strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. Van de keuken tot de badkamer, van vloer tot toilet: alles is vernieuwd. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je hier ook nog van een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met uitzicht over het water. Wat je mag verwachten: Woonoppervlakte van ca. 133 m² op een royaal perceel van 445 m² Volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, badkamer, toiletten, vloeren én vloerverwarming Energiebewust wonen dankzij volledige isolatie (dak, vloer, muur) en houten kozijnen met HR glas 6 zonnepanelen op het bijgebouw voor extra energiebesparing 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met loggia en een moderne badkamer met separate toiletruimte boven Ruime bergzolder, handige bijkeuken, garage én vrijstaande berging met overkapping Fraai aangelegde tuin op het westen met vrij uitzicht over groen en water Garage die momenteel is ingericht als sportschool, maar ook eenvoudig om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte aan huis. De begane grond is volledig voorzien van nieuw stucwerk, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Indeling: Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een nieuwe vloer mét vloerverwarming. De strak afgewerkte, open keuken vormt het hart van het huis, met aansluitend trapkast, de praktische bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een compleet vernieuwde badkamer en een extra toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en meer. Buitenleven De diepe achtertuin is een ware verrassing. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met oog voor indeling, onderhoudsgemak en comfort. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van veel zon, privacy én een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende groen en water (gescheiden door een rustige weg). De ruime overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Een heerlijke plek om tot rust te komen — van ’s ochtends vroeg tot in de avondzon. Wonen in Parc Sandur Het is gelegen in de geliefde woonwijk Parc Sandur, aan de zuidzijde van Emmen. Deze ruim opgezette en waterrijke wijk staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en recreatieve mogelijkheden. De wijk is ontworpen met het oog op comfort en ruimte, en dat merk je aan alles: veel privacy en volop natuur rondom. Wat Parc Sandur écht uniek maakt, is de combinatie van wonen en recreëren. Op loopafstand vind je niet alleen de prachtige recreatieplas De Grote Rietplas, maar ook een compleet voorzieningencentrum met o.a. een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een bowlingbaan, zwembad, padelbanen én zelfs een indoor kinderspeelparadijs. Alles is erop ingericht om het je zo comfortabel mogelijk te maken — of je nu ontspanning zoekt of juist actief wilt zijn. Golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de direct naastgelegen 9-holes golfbaan van Golfparc Sandur, die een prachtig uitzicht biedt over de omliggende natuur. Waarom je deze woning niet mag missen: - Tot in de puntjes gerenoveerd - Duurzaam en energiezuinig - Vrije ligging aan de achterzijde - Verhuisdozen uitpakken en wonen maar! Een unieke kans voor wie luxe, comfort en rust wil combineren op een plek waar alles klopt — jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Chaudière
Daalderop Comfort Classic 2011
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.