Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Asserbrink 2

7812NK Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Asserbrink 2 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke BUNGALOW op een daalders mooi plekje in Emmen! Soms weet je precies wat je niet zoekt… Tot je ineens op een woning stuit waar alles klopt. Waar je hart sneller van gaat kloppen en je hoofd zegt: “Ja, dit is ‘m!” Dat gevoel? Dat krijg je hier. Deze bungalow heeft een speelse en niet alledaagse vormgeving in honingraatmotief. De woning kenmerkt zich door een schitterende vrije ligging op de hoek Brinkenweg/Asserbrink, omgeven door openbaar groen, soortgelijke type huizen en vrijstaande woonhuizen. Het woongedeelte is praktisch en speels qua indeling. De van buitenaf bereikbare schuur biedt voldoende ruimte voor onder andere de fietsen en gereedschappen. De auto kan onder de carport worden geparkeerd; er is ruimte voor minstens 4 auto’s. De mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarvan twee overdekt, mag zeker niet ongenoemd blijven. Lekker genieten dus na een lange dag…… Ook binnenshuis is deze prachtige groene tuin trouwens onderdeel van uw woongenot! Door de hoekligging biedt deze plek heerlijke vrijheid en is er vrij uitzicht in de straat. Het openbaar vervoer (treinstation Emmen-Zuid en bushalte) is op korte afstand en als u met de auto op pad gaat, dan bent u binnen een paar minuten op de Rondweg met ontsluiting op de N34 welke aansluit op de A37. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum in Bargeres het dichtstbij en voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 fietsminuten in het gezellige centrum van Emmen. Qua natuurschoon heeft u hier niets te klagen. Wandelend vanuit huis, bereikt u binnen een paar minuten zowel een met groen omgeven vijver met fontein als het Noordbargerbos dat u op ieder moment van de dag verwelkomt. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Eenmaal over drempel van deze fijne woning, voel je je er meteen thuis. De fijne sfeer op de begane grond wordt voor een belangrijk deel bepaald door de hoge plafonds, de ruimtelijke living met open keuken, de lichte, neutrale afwerking en de strakke pvc vloer met een comfortabele vloerverwarming. De living is voorzien van een elektrische haard en er is aan twee zijden toegang tot twee terrassen, beiden voorzien van een overkapping met schuifdeuren. De open woonkeuken is voorzien van een strakke en luxe keukenopstelling met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je enerzijds via een tussenhal de toiletruimte en wasruimte en anderzijds de gang met aangrenzend drie slaapkamers en een keurige badkamer. Indeling: Entree; hal; meterkast; open woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast); tussenhal; toilet met fontein; wasruimte met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur en opstelplaats cv-ketel; woonkamer met elektrische haard en openslaande terrasdeuren; zitkamer; gang met elektrisch bedienbare vlizotrap naar de zolder; 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met wastafel en de masterbedroom met op maat gemaakte garderobekasten; badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken: Type woning: geschakelde bungalow Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 174 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 758 m³ Perceeloppervlakte: 672 m² Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers) Extra info: - Zowel binnen als buiten keurig onderhouden; in 2024 extern geschilderd. - Volledig voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. - De raam- en deurkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hardhout. - De ramen, inclusief beide serres, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (uitgezonderd de keuken). - Gehele woning voorzien van vloerverwarming. - Alarminstallatie aanwezig (ter overname). - Prachtige tuin met diverse terrassen, gazon, borders met groenblijvende beplanting en looppaden. De tuin beschikt over diverse zon- en schaduwplekjes. - Vloerafwerking: pvc en laminaat (slaapkamers). - Op 5 minuten fietsafstand van het wijk-/winkelcentrum. - Bushalte tegenover woning naar centrum Emmen. - 5 minuten lopen naar het Noordbargerbos en het Oranjekanaal om de hoek van de deur. - Vrij uitzicht en omgeven door veel groen. Bent u klaar voor de volgende stap in uw wooncarrière? Als u op zoek bent naar een huis waar u zonder noodzakelijke verbeteringen zo in kunt, rust en privacy wenst met ook de energie van alle dag in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de verhuisdozen erbij te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze levensloopbestendige woning en de plek! Disclaimer Deze informatie is door Marcel van Dam Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Marcel van Dam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Marcel van Dam Makelaardij niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.