Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

Boonackers 34

7824PX Emmen • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonebeek

Fotoalbum

Boonackers 34 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar betaalbare, eigentijdse en verrassende leefruimte met garage? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze uitgebouwde, geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging én de prijs is inclusief een eigen garage!! De woning is aan de achterzijde in 2023/ 2024 fors uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer fijne leefruimte is ontstaan. In 2024 is er tevens een strakke, nieuwe keuken geplaatst en het energielabel van het huis is een B label! Al met al betreft het een zeer complete, eigentijdse, ruime en stevig verduurzaamde woning. Een absoluut interessant en compleet geheel voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Woensdagmiddag 15 april en donderdagmiddag 16 april plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met hangtoilet, vernieuwde groepenkast v.v. automaten, ketelkast met witgoedaansluitingen, functionele kelderkast, bordestrap en een doorgang naar de zeer riante, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een heerlijk contact met buiten en een fijne pelletkachel. Gezien de uitbouw is er zowel een riante woonkamer als ook een riant eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante tafel. In 2024 is er tevens een strakke en eigentijdse keuken geplaatst die is v.v. een inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De keuken is heel royaal opgezet waardoor er veel werkblad aanwezig is met daarnaast ook veel kasten en lades! Een ideale en erg functioneel opgezette werkplek voor de liefhebber van koken. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC vloer. De lichtinval is heel fijn gezien de brede en lichte pui op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht in huis terecht komt. Alleen door te kijken ervaart u de fijne leefruimte en het effect van de uitgebouwde woonkamer. Eerste verdieping: speelse trapopgang middels een bordestrap, overloop met opgang naar een kleine "zolder", 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 11 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de trapopgang, de overloop en de ouderslaapkamer zijn v.v. vloerbedekking. De badkamer is gerenoveerd in het verleden en v.v. een riante douchehoek, een wastafel met badmeubel en een 2e hangtoilet. Gezien de aangepaste indeling van de eerste verdieping is er optimaal gebruik gemaakt van de leefruimte die de woning te bieden heeft! Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal gelegen qua bezonning, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde, heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte en de fijne terrassen. Een dergelijke vrije woonbeleving heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel B; 8 zonnepanelen; v.v. HR++ isolatieglas; riante en geheel geïsoleerde aanbouw c.q. uitbouw aanwezig; eigen garage op loopafstand; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Angelslo; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7824

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.