Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Boonackers 34

7824PX Emmen • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Schoonebeek

Photo Gallery

Boonackers 34 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar betaalbare, eigentijdse en verrassende leefruimte met garage? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze uitgebouwde, geschakelde tussenwoning met vrijstaande stenen berging én de prijs is inclusief een eigen garage!! De woning is aan de achterzijde in 2023/ 2024 fors uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer fijne leefruimte is ontstaan. In 2024 is er tevens een strakke, nieuwe keuken geplaatst en het energielabel van het huis is een B label! Al met al betreft het een zeer complete, eigentijdse, ruime en stevig verduurzaamde woning. Een absoluut interessant en compleet geheel voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel. Woensdagmiddag 15 april en donderdagmiddag 16 april plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met hangtoilet, vernieuwde groepenkast v.v. automaten, ketelkast met witgoedaansluitingen, functionele kelderkast, bordestrap en een doorgang naar de zeer riante, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, een heerlijk contact met buiten en een fijne pelletkachel. Gezien de uitbouw is er zowel een riante woonkamer als ook een riant eetgedeelte met voldoende ruimte voor een riante tafel. In 2024 is er tevens een strakke en eigentijdse keuken geplaatst die is v.v. een inductie kookplaat, design schouw, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. De keuken is heel royaal opgezet waardoor er veel werkblad aanwezig is met daarnaast ook veel kasten en lades! Een ideale en erg functioneel opgezette werkplek voor de liefhebber van koken. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming in combinatie met een strakke PVC vloer. De lichtinval is heel fijn gezien de brede en lichte pui op het zuiden waardoor er veel natuurlijk licht in huis terecht komt. Alleen door te kijken ervaart u de fijne leefruimte en het effect van de uitgebouwde woonkamer. Eerste verdieping: speelse trapopgang middels een bordestrap, overloop met opgang naar een kleine "zolder", 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 11 m2 waarbij 2 slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de trapopgang, de overloop en de ouderslaapkamer zijn v.v. vloerbedekking. De badkamer is gerenoveerd in het verleden en v.v. een riante douchehoek, een wastafel met badmeubel en een 2e hangtoilet. Gezien de aangepaste indeling van de eerste verdieping is er optimaal gebruik gemaakt van de leefruimte die de woning te bieden heeft! Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal gelegen qua bezonning, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde, heeft een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een overdekt terras aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte en de fijne terrassen. Een dergelijke vrije woonbeleving heeft niet elke woning, in deze prijsklasse, te bieden en is dan ook een absolute bonus van deze woning! Bijzonderheden: energielabel B; 8 zonnepanelen; v.v. HR++ isolatieglas; riante en geheel geïsoleerde aanbouw c.q. uitbouw aanwezig; eigen garage op loopafstand; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Angelslo; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
184 m²
Content
356 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7824

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.