Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

De Molenkamp 11

7822EH Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.050

Fotoalbum

De Molenkamp 11 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa waar historie en moderne luxe samenkomen op topniveau Aan de lommerrijke Molenkamp in Emmen staat deze uitzonderlijk hoogwaardige villa (energielabel A), waar karakter en hedendaagse perfectie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het oorspronkelijke rechterdeel van de woning, gebouwd in 1936, vormt de ziel van het huis en kenmerkt zich door authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, gebakken leitjes en verfijnd metselwerk met terugliggende voeg. In 2003 is de woning uitgebreid met een linker aanbouw en schuur, waarna de huidige eigenaren in 2019 een grootschalige renovatie en uitbreiding hebben uitgevoerd. Gedurende circa 13 maanden is de woning door gerenommeerde specialisten getransformeerd tot een exclusief woonobject waarin elk detail zorgvuldig is overwogen. De woning is daarbij niet alleen gemoderniseerd, maar ook aanzienlijk vergroot. Een hoogwaardige uitbouw met royale glazen pui heeft geleid tot een schitterende woonkeuken en eetkamer met een directe verbinding naar de tuin. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen, met zorg gerestaureerd waardoor de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven. Het resultaat is een bijzonder geslaagde combinatie van warmte, ruimte en luxe, waarbij afwerking, techniek en comfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Indeling Entree via overdekte ingang in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimtes, de kelder en een kantoorruimte aan de tuinzijde, ook ideaal als 4e slaapkamer. De woonkamer (ca. 89 m²) vormt het centrale leefgedeelte en is bijzonder ruim en licht opgezet, met een duidelijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte (ca. 21 m²) maakt onderdeel uit van de woonkamer en bevindt zich samen met de keuken aan de tuinzijde van de woning, waardoor een prettige, tuingerichte leefruimte ontstaat. Deze opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maakt de ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De doorkijkhaard verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze en draagt bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken (ca. 19 m²) is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Het totale leefgebied (wonen/eten/koken) bedraagt ca. 108 m², wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim en comfortabel geheel. Via een tussenhal met vaste kastruimte is de inpandige garage (circa 28,7 m²) bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een bijzonder en volledig afgesloten privégedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een riante master bedroom, een royale kleedruimte (ca. 21 m²) met op maat gemaakte kastenwanden, een eigen toiletruimte en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Samen vormt dit een comfortabel en compleet privéverblijf binnen de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (ca. 16,2 m² en 8,1 m²) en een tweede badkamer (ca. 5,1 m²), eveneens compleet en luxe uitgevoerd. Via twee separate vlizotrappen zijn de zolderruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. De tuin De op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon, privacy en op warme dagen ook voldoende schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van de woning. Achterin bevindt zich een sfeervol tuinhuis/veranda (ca. 30 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Vanuit hier geniet u in alle rust van de tuin en het uitzicht, met als extra pluspunt de fraaie ligging ten opzichte van de ondergaande zon. De omgeving De Molenkamp behoort tot één van de meest karaktervolle en gevestigde woonlocaties van Emmen. Deze kleinschalige, lommerrijke straat telt slechts een beperkt aantal woningen en kenmerkt zich door een gevarieerde, hoogwaardige bebouwing met vrijstaande villa’s en bijzondere twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels daterend uit de jaren ’30. Dit geeft de straat een statige uitstraling en een blijvend hoogwaardige woonkwaliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het bos. Hierdoor woont u hier in een groene, beschutte omgeving waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of om simpelweg te genieten van de omgeving. Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Het centrum van Emmen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het comfort van stedelijke voorzieningen moeiteloos wordt gecombineerd met de rust van een villawijk. De Molenkamp is daarmee een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen en waar wonen wordt gekenmerkt door ruimte, karakter en een zekere mate van exclusiviteit. Bijzonderheden Vrijstaande villa met rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1936) In 2003 uitgebreid met aanbouw en schuur In 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (circa 13 maanden) Woonoppervlakte ca. 297 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 1.195 m³ Perceel 846 m² eigen grond Vier slaapkamers en twee badkamers Energielabel A Verwarming via vloerverwarming met Vaillant warmtepomp Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur en Liebherr wijnklimaatkast Doorkijkhaard als centraal stijlelement Maatwerk interieur met hoogwaardige materialen en afwerking Domotica voor verlichting en sfeerregeling Sonos plafondspeakers in woon- en eetkamer HR++ en triple beglazing Waterontharder aanwezig Laadvoorziening voor elektrische auto’s Uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en intercom Luxe aangelegde tuin met irrigatiesysteem en verlichting Aluminium waterpartij met verlichte fonteinen Tuinhuis (2020) met hoogwaardige basis en afwerkingsmogelijkheden 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 Airconditioning in masterbedroom Verdieping afgewerkt met Jasno shutters Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
846 m²
Inhalt
1195 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.