Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

De Molenkamp 11

7822EH Emmen • Drenthe

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

De Molenkamp 11 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa waar historie en moderne luxe samenkomen op topniveau Aan de lommerrijke Molenkamp in Emmen staat deze uitzonderlijk hoogwaardige villa (energielabel A), waar karakter en hedendaagse perfectie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het oorspronkelijke rechterdeel van de woning, gebouwd in 1936, vormt de ziel van het huis en kenmerkt zich door authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, gebakken leitjes en verfijnd metselwerk met terugliggende voeg. In 2003 is de woning uitgebreid met een linker aanbouw en schuur, waarna de huidige eigenaren in 2019 een grootschalige renovatie en uitbreiding hebben uitgevoerd. Gedurende circa 13 maanden is de woning door gerenommeerde specialisten getransformeerd tot een exclusief woonobject waarin elk detail zorgvuldig is overwogen. De woning is daarbij niet alleen gemoderniseerd, maar ook aanzienlijk vergroot. Een hoogwaardige uitbouw met royale glazen pui heeft geleid tot een schitterende woonkeuken en eetkamer met een directe verbinding naar de tuin. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen, zoals de glas-in-loodramen, met zorg gerestaureerd waardoor de oorspronkelijke sfeer behouden is gebleven. Het resultaat is een bijzonder geslaagde combinatie van warmte, ruimte en luxe, waarbij afwerking, techniek en comfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen. Indeling Entree via overdekte ingang in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimtes, de kelder en een kantoorruimte aan de tuinzijde, ook ideaal als 4e slaapkamer. De woonkamer (ca. 89 m²) vormt het centrale leefgedeelte en is bijzonder ruim en licht opgezet, met een duidelijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte (ca. 21 m²) maakt onderdeel uit van de woonkamer en bevindt zich samen met de keuken aan de tuinzijde van de woning, waardoor een prettige, tuingerichte leefruimte ontstaat. Deze opzet zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maakt de ruimte uitermate geschikt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De doorkijkhaard verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze en draagt bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken (ca. 19 m²) is ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Het totale leefgebied (wonen/eten/koken) bedraagt ca. 108 m², wat zorgt voor een uitzonderlijk ruim en comfortabel geheel. Via een tussenhal met vaste kastruimte is de inpandige garage (circa 28,7 m²) bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een bijzonder en volledig afgesloten privégedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een riante master bedroom, een royale kleedruimte (ca. 21 m²) met op maat gemaakte kastenwanden, een eigen toiletruimte en een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking. Samen vormt dit een comfortabel en compleet privéverblijf binnen de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (ca. 16,2 m² en 8,1 m²) en een tweede badkamer (ca. 5,1 m²), eveneens compleet en luxe uitgevoerd. Via twee separate vlizotrappen zijn de zolderruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. De tuin De op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon, privacy en op warme dagen ook voldoende schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fraai verlengstuk van de woning. Achterin bevindt zich een sfeervol tuinhuis/veranda (ca. 30 m²), voorzien van glazen schuifwanden. Vanuit hier geniet u in alle rust van de tuin en het uitzicht, met als extra pluspunt de fraaie ligging ten opzichte van de ondergaande zon. De omgeving De Molenkamp behoort tot één van de meest karaktervolle en gevestigde woonlocaties van Emmen. Deze kleinschalige, lommerrijke straat telt slechts een beperkt aantal woningen en kenmerkt zich door een gevarieerde, hoogwaardige bebouwing met vrijstaande villa’s en bijzondere twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels daterend uit de jaren ’30. Dit geeft de straat een statige uitstraling en een blijvend hoogwaardige woonkwaliteit. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het bos. Hierdoor woont u hier in een groene, beschutte omgeving waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of om simpelweg te genieten van de omgeving. Tegelijkertijd is de ligging verrassend centraal. Het centrum van Emmen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het comfort van stedelijke voorzieningen moeiteloos wordt gecombineerd met de rust van een villawijk. De Molenkamp is daarmee een locatie waar woningen zelden beschikbaar komen en waar wonen wordt gekenmerkt door ruimte, karakter en een zekere mate van exclusiviteit. Bijzonderheden Vrijstaande villa met rijke historie (oorspronkelijk bouwjaar 1936) In 2003 uitgebreid met aanbouw en schuur In 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (circa 13 maanden) Woonoppervlakte ca. 297 m² Overige inpandige ruimte ca. 35 m² Externe bergruimte ca. 35 m² Inhoud ca. 1.195 m³ Perceel 846 m² eigen grond Vier slaapkamers en twee badkamers Energielabel A Verwarming via vloerverwarming met Vaillant warmtepomp Luxe woonkeuken met Siemens apparatuur en Liebherr wijnklimaatkast Doorkijkhaard als centraal stijlelement Maatwerk interieur met hoogwaardige materialen en afwerking Domotica voor verlichting en sfeerregeling Sonos plafondspeakers in woon- en eetkamer HR++ en triple beglazing Waterontharder aanwezig Laadvoorziening voor elektrische auto’s Uitgebreid beveiligingssysteem met camera’s en intercom Luxe aangelegde tuin met irrigatiesysteem en verlichting Aluminium waterpartij met verlichte fonteinen Tuinhuis (2020) met hoogwaardige basis en afwerkingsmogelijkheden 15 zonnepanelen geplaatst in 2022 Airconditioning in masterbedroom Verdieping afgewerkt met Jasno shutters Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
846 m²
Content
1195 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
344 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7822

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.