Direkt zum Inhalt
Logo von Melenberg Makelaardij

Griendzoom 2

7813DN Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Griendzoom 2 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komen er onverwachte kansen voorbij! Dit is er eentje! Direct compleet nieuw wonen in de gewilde woonwijk de Delftlanden in Emmen. Dit alles op een geweldige plek, gelegen op een kavel van 654 m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en een kleine waterpartij. En aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin gelegen op het Oosten, gegarandeerd voor een hele dag zon in de tuin. Deze vrijstaande woning van het type herenhuis is begin van dit jaar opgeleverd en voldoet aan alle laatste normen als het gaat om duurzaamheid. Zo zijn de begane grond en de verdieping voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning met kunststof kozijnen uitgevoerd en isolerende HR++ beglazing, ook zijn muren, daken en vloeren volledig geïsoleerd. De nieuwe koper dient nog wel enkele afbouwwerkzaamheden voor zijn of haar rekening te nemen. Zo dient het sanitair nog geplaatst te worden en kan er nog een keuze gemaakt worden in de vloer- en wandafwerking. Wel zorgt de huidige eigenaar er voor dat de tuin keurig is aangelegd en ook is er een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in ontwikkeling is, zo wordt er binnenkort gestart met de nieuwbouw van de basisscholen en is er zicht op de komst van een supermarkt met enkele daarbij behorende detailhandel. Ook is de gemeente druk bezig de wijk verder te verfraaien, zo worden er op meerdere plekken parkjes aangelegd en worden er speeltuinen gerealiseerd. Ook is de ligging van de wijk zeer gunstig, zo grenst de wijk direct aan het Noordbargerbos, ideaal voor wandelingen of mountainbike routes. Daarbij ligt het centrum van Emmen op ca. 15 minuten fietsen en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De aansluitingen op de Rondweg en A37 zijn vrijwel direct en snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toiletruimte; ruime woonkamer; open woonkeuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en een koffiemachine; bijkeuken en toegang tot een berging met hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats voor de warmtepomp. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast; badkamer. Zolder: middels vaste trap bereikbaar. Thans tref je hier een open zolderruimte aan, echter is er hier voldoende ruimte om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Tuin: fraai aangelegde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het Oosten, aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig welke plaats biedt voor meerdere auto's. Ook is er in de achtertuin een ruime houten berging met overkapping gerealiseerd. Deze is stijlvol uitgevoerd en volledig opgetrokken uit Douglas hout en is er elektra aangelegd. Info: - bouwjaar 2025; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig HR++ beglazing; - vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; - verwarming en koeling middels een lucht/water warmtepomp; - warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler;

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
654 m²
Inhalt
751 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7813

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.