Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Griendzoom 2

7813DN Emmen • Drenthe

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Griendzoom 2 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komen er onverwachte kansen voorbij! Dit is er eentje! Direct compleet nieuw wonen in de gewilde woonwijk de Delftlanden in Emmen. Dit alles op een geweldige plek, gelegen op een kavel van 654 m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en een kleine waterpartij. En aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin gelegen op het Oosten, gegarandeerd voor een hele dag zon in de tuin. Deze vrijstaande woning van het type herenhuis is begin van dit jaar opgeleverd en voldoet aan alle laatste normen als het gaat om duurzaamheid. Zo zijn de begane grond en de verdieping voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning met kunststof kozijnen uitgevoerd en isolerende HR++ beglazing, ook zijn muren, daken en vloeren volledig geïsoleerd. De nieuwe koper dient nog wel enkele afbouwwerkzaamheden voor zijn of haar rekening te nemen. Zo dient het sanitair nog geplaatst te worden en kan er nog een keuze gemaakt worden in de vloer- en wandafwerking. Wel zorgt de huidige eigenaar er voor dat de tuin keurig is aangelegd en ook is er een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in ontwikkeling is, zo wordt er binnenkort gestart met de nieuwbouw van de basisscholen en is er zicht op de komst van een supermarkt met enkele daarbij behorende detailhandel. Ook is de gemeente druk bezig de wijk verder te verfraaien, zo worden er op meerdere plekken parkjes aangelegd en worden er speeltuinen gerealiseerd. Ook is de ligging van de wijk zeer gunstig, zo grenst de wijk direct aan het Noordbargerbos, ideaal voor wandelingen of mountainbike routes. Daarbij ligt het centrum van Emmen op ca. 15 minuten fietsen en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De aansluitingen op de Rondweg en A37 zijn vrijwel direct en snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toiletruimte; ruime woonkamer; open woonkeuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en een koffiemachine; bijkeuken en toegang tot een berging met hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats voor de warmtepomp. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast; badkamer. Zolder: middels vaste trap bereikbaar. Thans tref je hier een open zolderruimte aan, echter is er hier voldoende ruimte om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Tuin: fraai aangelegde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het Oosten, aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig welke plaats biedt voor meerdere auto's. Ook is er in de achtertuin een ruime houten berging met overkapping gerealiseerd. Deze is stijlvol uitgevoerd en volledig opgetrokken uit Douglas hout en is er elektra aangelegd. Info: - bouwjaar 2025; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig HR++ beglazing; - vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; - verwarming en koeling middels een lucht/water warmtepomp; - warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler;

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
654 m²
Contenu
751 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7813

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.