Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Griendzoom 2

7813DN Emmen • Drenthe

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Griendzoom 2 Emmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Soms komen er onverwachte kansen voorbij! Dit is er eentje! Direct compleet nieuw wonen in de gewilde woonwijk de Delftlanden in Emmen. Dit alles op een geweldige plek, gelegen op een kavel van 654 m2 met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en een kleine waterpartij. En aan de achterzijde een heerlijk beschutte tuin gelegen op het Oosten, gegarandeerd voor een hele dag zon in de tuin. Deze vrijstaande woning van het type herenhuis is begin van dit jaar opgeleverd en voldoet aan alle laatste normen als het gaat om duurzaamheid. Zo zijn de begane grond en de verdieping voorzien van vloerverwarming, is de gehele woning met kunststof kozijnen uitgevoerd en isolerende HR++ beglazing, ook zijn muren, daken en vloeren volledig geïsoleerd. De nieuwe koper dient nog wel enkele afbouwwerkzaamheden voor zijn of haar rekening te nemen. Zo dient het sanitair nog geplaatst te worden en kan er nog een keuze gemaakt worden in de vloer- en wandafwerking. Wel zorgt de huidige eigenaar er voor dat de tuin keurig is aangelegd en ook is er een luxe keuken geplaatst welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in ontwikkeling is, zo wordt er binnenkort gestart met de nieuwbouw van de basisscholen en is er zicht op de komst van een supermarkt met enkele daarbij behorende detailhandel. Ook is de gemeente druk bezig de wijk verder te verfraaien, zo worden er op meerdere plekken parkjes aangelegd en worden er speeltuinen gerealiseerd. Ook is de ligging van de wijk zeer gunstig, zo grenst de wijk direct aan het Noordbargerbos, ideaal voor wandelingen of mountainbike routes. Daarbij ligt het centrum van Emmen op ca. 15 minuten fietsen en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De aansluitingen op de Rondweg en A37 zijn vrijwel direct en snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast; toiletruimte; ruime woonkamer; open woonkeuken met een luxe keukenopstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, oven en een koffiemachine; bijkeuken en toegang tot een berging met hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats voor de warmtepomp. Verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast; badkamer. Zolder: middels vaste trap bereikbaar. Thans tref je hier een open zolderruimte aan, echter is er hier voldoende ruimte om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Tuin: fraai aangelegde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het Oosten, aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig welke plaats biedt voor meerdere auto's. Ook is er in de achtertuin een ruime houten berging met overkapping gerealiseerd. Deze is stijlvol uitgevoerd en volledig opgetrokken uit Douglas hout en is er elektra aangelegd. Info: - bouwjaar 2025; - volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig HR++ beglazing; - vloerverwarming op de begane grond en de verdieping; - verwarming en koeling middels een lucht/water warmtepomp; - warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler;

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
654 m²
Content
751 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
27-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7813

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.