Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Grijze Kraai 25

7827JX Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Grijze Kraai 25 Emmen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, luxe uitgevoerde bungalow, op 1.075m2 eigen grond, met vrij uitzicht richting de Rietplas Op een markante locatie in de wijk Rietlanden staat deze vrijstaande bungalow uit 1988, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage van 33 m² met aansluitend een veranda van 17 m². Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet u aan de voorzijde van een vrij en weids uitzicht richting de Rietplas, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is traditioneel gebouwd met halfsteens spouwmuren, betonnen vloeren en een betonnen dak en is volledig geïsoleerd. In 2015 is het platte dak vernieuwd met nieuwe bitumen dakbedekking. In 2017 zijn 19 zonnepanelen geplaatst en in 2024 zijn drie airco-units geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Met energielabel B is het geheel bovendien toekomstbestendig te noemen. Het woongebied van de bungalow is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd via een Remeha HR-combiketel, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers zijn v.v. radiatoren. In 2019 heeft een ingrijpende modernisering plaatsgevonden. Zo is de woonkamer verbouwd, is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, is de gevel geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook de badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft die goed aansluit bij het comfortniveau dat men vandaag de dag verwacht. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers. De woonkamer meet circa 43 m² en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de Rietplas. De indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken van circa 20 m², uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. Buiten treft u een royale tuin rondom de woning, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of het realiseren van aanvullende tuinwensen. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, geschikt voor het parkeren van twee tot drie auto’s. De vrijstaande stenen garage van 33 m² biedt plaats aan een auto en extra opslag. Onder de veranda van 17 m² kunt u beschut genieten van het buitenleven. De Rietlanden is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast ligt het NS-station Emmen Zuid op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting de N34 en A37. De ligging nabij de Rietplas en het omliggende groen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op 1.075 m² eigen grond - Woonoppervlakte 174 m² - Vrijstaande stenen garage (33 m²) met veranda (17 m²) - Bouwjaar 1988 - Traditionele bouw met betonnen vloeren en betonnen dak - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Woning voorzien van vloerverwarming en cv-radiatoren via Remeha HR-combiketel - Platte dakbedekking vernieuwd (2015) - 19 zonnepanelen (2017) - 3 airco-units (2024) - In 2019 gemoderniseerd: luxe keuken, verbouwing woonkamer, gevel geïmpregneerd, schilderwerk - Moderne badkamer en modern toilet - Woonkamer circa 43 m² - Keuken circa 20 m² - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Vrij uitzicht richting de Rietplas - Levensloopbestendig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.