Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Grijze Kraai 25

7827JX Emmen • Drenthe

Vendido

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Grijze Kraai 25 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, luxe uitgevoerde bungalow, op 1.075m2 eigen grond, met vrij uitzicht richting de Rietplas Op een markante locatie in de wijk Rietlanden staat deze vrijstaande bungalow uit 1988, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m² eigen grond. De woning biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage van 33 m² met aansluitend een veranda van 17 m². Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet u aan de voorzijde van een vrij en weids uitzicht richting de Rietplas, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning is traditioneel gebouwd met halfsteens spouwmuren, betonnen vloeren en een betonnen dak en is volledig geïsoleerd. In 2015 is het platte dak vernieuwd met nieuwe bitumen dakbedekking. In 2017 zijn 19 zonnepanelen geplaatst en in 2024 zijn drie airco-units geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Met energielabel B is het geheel bovendien toekomstbestendig te noemen. Het woongebied van de bungalow is voorzien van vloerverwarming, aangestuurd via een Remeha HR-combiketel, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers zijn v.v. radiatoren. In 2019 heeft een ingrijpende modernisering plaatsgevonden. Zo is de woonkamer verbouwd, is er een nieuwe luxe keuken geplaatst, is de gevel geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook de badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft die goed aansluit bij het comfortniveau dat men vandaag de dag verwacht. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers. De woonkamer meet circa 43 m² en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en uitzicht op het groen en de Rietplas. De indeling is ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken van circa 20 m², uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. De slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. Buiten treft u een royale tuin rondom de woning, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of het realiseren van aanvullende tuinwensen. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, geschikt voor het parkeren van twee tot drie auto’s. De vrijstaande stenen garage van 33 m² biedt plaats aan een auto en extra opslag. Onder de veranda van 17 m² kunt u beschut genieten van het buitenleven. De Rietlanden is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de zuidzijde van Emmen. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een winkelcentrum met supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Daarnaast ligt het NS-station Emmen Zuid op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen richting de N34 en A37. De ligging nabij de Rietplas en het omliggende groen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op 1.075 m² eigen grond - Woonoppervlakte 174 m² - Vrijstaande stenen garage (33 m²) met veranda (17 m²) - Bouwjaar 1988 - Traditionele bouw met betonnen vloeren en betonnen dak - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Woning voorzien van vloerverwarming en cv-radiatoren via Remeha HR-combiketel - Platte dakbedekking vernieuwd (2015) - 19 zonnepanelen (2017) - 3 airco-units (2024) - In 2019 gemoderniseerd: luxe keuken, verbouwing woonkamer, gevel geïmpregneerd, schilderwerk - Moderne badkamer en modern toilet - Woonkamer circa 43 m² - Keuken circa 20 m² - Parkeergelegenheid voor 2 à 3 auto’s op eigen terrein - Vrij uitzicht richting de Rietplas - Levensloopbestendig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1075 m²
Contenido
653 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.