Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Kerkuil 35

7827GC Emmen • Drenthe

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.063

Galería de fotos

Kerkuil 35 Emmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage op een fantastische vrije locatie! Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage is gelegen aan de rand van woonwijk de Rietlanden in een kindvriendelijke, groene buurt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127m², met vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. Het geheel is volledig geïsoleerd. De woning is in het verleden met circa 3 meter uitgebouwd, waardoor er in de woonkamer veel meer leefruimte is ontstaan. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij en grenst het aan een hofje met groenstrook en een speeltuintje. Talrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt: het wijkwinkelcentrum, scholen, sportverenigingen en recreatieplas de Rietplas, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wilt u naar het centrum van Emmen met gevarieerde winkel- en horeca-aanbod, dan bent u daar op de fiets binnen 10 minuten. Kortom: een ruime, goed geïsoleerde gezinswoning in een groene en centrale omgeving. Indeling Begane grond: Vanuit de hal, met meterkast en trap naar boven, bereikt u het toilet met fonteintje en de binnendoor gelegen garage (ca 23m²). De open keuken is voorzien van functionele inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend is de woonkamer te bereiken met openslaande tuindeuren naar de tuin. In directe verbinding met de woonkamer is een compacte ruimte gerealiseerd, ideaal als werk-, hobby- of speelhoek. De begane grond is netjes onderhouden, tevens voorzien van vloerverwarming en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. Dankzij de rechte wanden zijn alle slaapkamers zeer praktisch in gebruik en flexibel in te richten. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime douche, toilet, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd alsmede de opstelplaats van de CV-ketel en een dakraam voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, die eveneens beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en bijgebouwen: aan de voorzijde van het huis bevindt zich een siertuin en een ruime oprit, waar op eigen terrein plaats is voor meerdere auto's. De aangebouwde, geschakelde stenen garage is voorzien van een zolderberging en vaste kasten. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is heerlijk vertoeven met een fraai gazon, planten en border(s). Dankzij de vrije ligging aan een groot grasveld met speeltuin geniet u van uitzicht, privacy en rust. Rondom het huis zijn meerdere groenstroken aanwezig. Ligging: de wijk Rietlanden is kindvriendelijk. De korte afstand tot recreatiegebied De Rietplas, het lommerrijke Oranjekanaal, diverse basisscholen en het complete wijkwinkelcentrum maakt het plaatje compleet. Emmen heeft een uitgebreid aanbod aan recreatie en cultuur, met goede verbindingen naar de rest van Drenthe. En wil je er even tussenuit? Emmen biedt genoeg te doen, of je nu houdt van cultuur, natuur of gewoon een terrasje pakken. Extra info: - bouwjaar 1993; volledig geïsoleerd; - kavelgrootte 261m² eigen grond; - energielabel B met einddatum 04-05-2036; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2012; - v.v. tuingerichte (uitgebouwde) woonkamer en 4 prima slaapkamers; - prachtige vrije ligging aan de achterzijde; rust, privacy en uitzicht; - winkels, scholen en sport op loop-/fietsafstand gelegen;

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7827

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.