Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Laan van de Eekharst 78

7823AS Emmen • Drenthe

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Laan van de Eekharst 78 Emmen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal appartement dat met oog voor detail is gemoderniseerd, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is gelegen in een prachtige, bosrijke woonomgeving? Dan zou dit exclusieve appartement met een woonoppervlakte van circa 217 m² en een ruim balkon wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Kivietsval". Het complex omvat 82 appartementen, variërend in indeling en woonoppervlakte en heeft een unieke ligging direct aan het bosgebied de Emmerdennen. Vanuit het appartement kijkt u uit over dit uitgestrekte natuurgebied, waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Het bos is rechtstreeks vanuit het complex bereikbaar, waardoor natuur en ontspanning letterlijk aan uw voeten liggen. "De Kivietsval" is gerealiseerd aan het begin van de jaren tachtig en bevindt zich in de geliefde woonwijk Emmerhout, een wijk die zich kenmerkt door haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Emmen, met onder meer de vernieuwde stadsvloer, het Atlas Theater, diverse winkels, horecagelegenheden en Wildlands Adventure Zoo, is uitstekend bereikbaar. Het appartement onderscheidt zich door de royale leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 86 m² en is middels stijlvolle schuif-taatsdeuren op elegante wijze verdeeld in twee afzonderlijke leefgedeelten van respectievelijk circa 46 m² en 40 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder sfeervolle en multifunctionele woonruimte die zich uitstekend leent voor bijv. comfortabel thuiswerken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het royale balkon is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en beide woonkamers, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. Aansluitend aan het balkon bevindt zich een praktische berging waarin een inbouwkeuken is geplaatst; ideaal voor het verzorgen van een hapje en een drankje tijdens lange zomeravonden. Voor liefhebbers van ontspanning beschikt één van de slaapkamers bovendien over een eigen sauna, zodat u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening. De Vereniging van Eigenaars bevindt zich momenteel in een oriënterende fase met betrekking tot het verder verduurzamen van het complex, waarmee wordt gekeken naar mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties in de toekomst verder te optimaliseren. Kortom, een bijzonder ruim, instapklaar, luxe afgewerkt appartement op een unieke locatie, waar comfortabel wonen, rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het centrum van Emmen met o.a. haar fantastische nieuwe stadsplein, Atlastheater, Wildlands, en uitgebreid winkelbestand bevindt zich op ca. 10 min. fietsafstand. Emmen is bovendien de trotse thuisbasis van Wildlands Adventure Zoo, een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark. En mocht de tuin u af en toe niet voldoende onthaasten, dan is er altijd nog het prachtige bosgebied De Emmerdennen. Wanneer u naar beneden loopt, bent u direct omringd door bos en bevindt u zich midden in De Emmerdennen. Uiteraard heeft Emmen diverse voortgezet- en hoger onderwijsinstellingen en een ziekenhuis met regiofunctie. In de nabijheid bevinden zich bovendien het gezondheidscentrum Angelslo en het Scheper Ziekenhuis. Voor natuurliefhebbers is de locatie een paradijs, met wandel- en fietspaden, die direct vanuit uw deur, leiden naar het prachtige natuurgebied Emmerdennen, omliggende landerijen en de unieke Broken Circle - land art-werk van de Amerikaanse kunstenaar Robert Smithson, beide op loopafstand. Hier kunt u dagelijks genieten van de schoonheid van de natuur en de rustgevende omgeving. Indeling Begane grond complex: Centrale entree met brievenbus, trapopgang, videofooninstallatie en liftinstallatie. Tevens is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag, afm. circa 6.3 m x 2.4 m, voorzien van elektrische garagedeur. Appartement: Royale entree/hal met toilet en ruime garderobe ruimte, cv-ruimte, woonkamer met schuifpui naar het balkon, tweede woonkamer/living met schuifpui naar balkon en open keuken met bijkeuken, tussenhal met vaste kastenwand en toegang tot de masterbedroom en badkamer met seperaat gedeelte voor wasmachine, droger en opbergruimte. Tweede slaapvleugel met 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, 1 slaapkamer voorzien van een infrarood- en Finse sauna, luxe tweede badkamer. Bijzonderheden * Energielabel A; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Instapklaar appartement; * Volledig gemoderniseerd in circa 2021-2022; * Woonoppervlakte circa 217 m².

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,21%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Contenido
646 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.