Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Laan van de Eekharst 78

7823AS Emmen • Drenthe

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Laan van de Eekharst 78 Emmen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royaal appartement dat met oog voor detail is gemoderniseerd, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is gelegen in een prachtige, bosrijke woonomgeving? Dan zou dit exclusieve appartement met een woonoppervlakte van circa 217 m² en een ruim balkon wel eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Dit fraaie appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Kivietsval". Het complex omvat 82 appartementen, variërend in indeling en woonoppervlakte en heeft een unieke ligging direct aan het bosgebied de Emmerdennen. Vanuit het appartement kijkt u uit over dit uitgestrekte natuurgebied, waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen of mountainbiken. Het bos is rechtstreeks vanuit het complex bereikbaar, waardoor natuur en ontspanning letterlijk aan uw voeten liggen. "De Kivietsval" is gerealiseerd aan het begin van de jaren tachtig en bevindt zich in de geliefde woonwijk Emmerhout, een wijk die zich kenmerkt door haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Emmen, met onder meer de vernieuwde stadsvloer, het Atlas Theater, diverse winkels, horecagelegenheden en Wildlands Adventure Zoo, is uitstekend bereikbaar. Het appartement onderscheidt zich door de royale leefruimte. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 86 m² en is middels stijlvolle schuif-taatsdeuren op elegante wijze verdeeld in twee afzonderlijke leefgedeelten van respectievelijk circa 46 m² en 40 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder sfeervolle en multifunctionele woonruimte die zich uitstekend leent voor bijv. comfortabel thuiswerken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Het royale balkon is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en beide woonkamers, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. Aansluitend aan het balkon bevindt zich een praktische berging waarin een inbouwkeuken is geplaatst; ideaal voor het verzorgen van een hapje en een drankje tijdens lange zomeravonden. Voor liefhebbers van ontspanning beschikt één van de slaapkamers bovendien over een eigen sauna, zodat u op ieder gewenst moment kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening. De Vereniging van Eigenaars bevindt zich momenteel in een oriënterende fase met betrekking tot het verder verduurzamen van het complex, waarmee wordt gekeken naar mogelijkheden om het wooncomfort en de energieprestaties in de toekomst verder te optimaliseren. Kortom, een bijzonder ruim, instapklaar, luxe afgewerkt appartement op een unieke locatie, waar comfortabel wonen, rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het centrum van Emmen met o.a. haar fantastische nieuwe stadsplein, Atlastheater, Wildlands, en uitgebreid winkelbestand bevindt zich op ca. 10 min. fietsafstand. Emmen is bovendien de trotse thuisbasis van Wildlands Adventure Zoo, een unieke combinatie van dierentuin en attractiepark. En mocht de tuin u af en toe niet voldoende onthaasten, dan is er altijd nog het prachtige bosgebied De Emmerdennen. Wanneer u naar beneden loopt, bent u direct omringd door bos en bevindt u zich midden in De Emmerdennen. Uiteraard heeft Emmen diverse voortgezet- en hoger onderwijsinstellingen en een ziekenhuis met regiofunctie. In de nabijheid bevinden zich bovendien het gezondheidscentrum Angelslo en het Scheper Ziekenhuis. Voor natuurliefhebbers is de locatie een paradijs, met wandel- en fietspaden, die direct vanuit uw deur, leiden naar het prachtige natuurgebied Emmerdennen, omliggende landerijen en de unieke Broken Circle - land art-werk van de Amerikaanse kunstenaar Robert Smithson, beide op loopafstand. Hier kunt u dagelijks genieten van de schoonheid van de natuur en de rustgevende omgeving. Indeling Begane grond complex: Centrale entree met brievenbus, trapopgang, videofooninstallatie en liftinstallatie. Tevens is er een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag, afm. circa 6.3 m x 2.4 m, voorzien van elektrische garagedeur. Appartement: Royale entree/hal met toilet en ruime garderobe ruimte, cv-ruimte, woonkamer met schuifpui naar het balkon, tweede woonkamer/living met schuifpui naar balkon en open keuken met bijkeuken, tussenhal met vaste kastenwand en toegang tot de masterbedroom en badkamer met seperaat gedeelte voor wasmachine, droger en opbergruimte. Tweede slaapvleugel met 2 slaapkamers met toegang tot het balkon, 1 slaapkamer voorzien van een infrarood- en Finse sauna, luxe tweede badkamer. Bijzonderheden * Energielabel A; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Instapklaar appartement; * Volledig gemoderniseerd in circa 2021-2022; * Woonoppervlakte circa 217 m².

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,21%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
217 m²
Content
646 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.