Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Horstenzoom 21

7813DP Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Horstenzoom 21 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en luxe woning? Aan de Horstenzoom 21 in de geliefde wijk Delftlanden staat deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2023). De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met talloze duurzame en luxe voorzieningen. Met een stijlvolle afwerking, zonnige tuin en royale leefruimtes is dit een instapklare woning die voldoet aan de hoogste woonwensen. Deze woning is traditioneel gebouwd en tot in detail afgewerkt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke pvc-vloer. De woning beschikt over een moderne warmtepomp van Vaillant, een WTW-installatie van Duco en 14 zonnepanelen voor een lage energierekening en toekomstbestendig wonen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met tuindeur naar de veranda en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, kokend waterkraan, kookeiland en een chic composiet werkblad. Het sanitair is modern en luxe uitgevoerd. Zo beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. Ook het toilet is fraai en hoogwaardig afgewerkt. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een waterontharder en een aansluiting buiten voor het opladen van een elektrische auto. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van keramische tegels in cement gelegd. Dankzij de veranda (v.v. veiligheidsglas) geniet u het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte. De kunststof kozijnen met triple glas maken het geheel onderhoudsarm en energie-efficiënt. Aan de voorzijde bevind zich een extra verstevigde oprit met plek voor 3 auto’s. Delftlanden is een jonge, moderne wijk aan de zuidwestzijde van Emmen met eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. In de wijk is reeds een basisschool met kinderopvang aanwezig, beide op loopafstand), wat de wijk aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Overige wijkvoorzieningen zijn nog beperkt, maar dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. winkelcentrum Rietlanden of Bargeres, sport, zorg en het centrum van Emmen). Daarnaast zijn er plannen om de voorzieningen in Delftlanden de komende jaren verder uit te breiden. Met een NS-station in de directe nabijheid en een goede ontsluiting richting de N34 en andere uitvalswegen is de wijk uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse speeltuintjes, bos en wandelmogelijkheden in de buurt. Het centrum van Emmen ligt bovendien op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, cultuur. Indeling Begane grond - Entree/hal met meterkast (extra groep) en luxe toilet - Ruime en lichte woonkamer - Luxe keuken met kookeiland, diverse apparatuur en tuindeur naar de veranda (met elektrische zonwering) Eerste verdieping - Overloop - 3 slaapkamers (waarvan 1 met op maat gemaakte kast) - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset Tweede verdieping - Overloop - Evt. 4e slaapkamers (met groot dakraam en verduisteringsrolgordijn) - Bergruimte en technische ruimte Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m2; - Perceeloppervlakte 276 m2; - Luxe twee-onder-een-kapwoning (2023) in Delftlanden - Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++ - Verwarming: Begane grond v.v. vloerverwarming en 1e verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren - Begane grond, trap en 1e verdieping v.v. fraaie pvc-vloer - Duurzame installaties: warmtepomp (Vaillant) en WTW-installatie (Duco) - 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas - Luxe keuken met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur - Moderne badkamer en luxe toilet - Rolluiken en veranda met elektrische zonwering - Voorzien van waterontharder en laadmogelijkheid voor elektrische auto - Zonnige tuin op het zuiden met keramisch betegeld terras - Tweede verdieping v.v. praktische bergruimte en evt. extra slaap-/werkkamer. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7813

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.