Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Horstenzoom 21

7813DP Emmen • Drenthe

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Horstenzoom 21 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en luxe woning? Aan de Horstenzoom 21 in de geliefde wijk Delftlanden staat deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2023). De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en uitgerust met talloze duurzame en luxe voorzieningen. Met een stijlvolle afwerking, zonnige tuin en royale leefruimtes is dit een instapklare woning die voldoet aan de hoogste woonwensen. Deze woning is traditioneel gebouwd en tot in detail afgewerkt. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke pvc-vloer. De woning beschikt over een moderne warmtepomp van Vaillant, een WTW-installatie van Duco en 14 zonnepanelen voor een lage energierekening en toekomstbestendig wonen. De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd met tuindeur naar de veranda en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, stoomoven, kokend waterkraan, kookeiland en een chic composiet werkblad. Het sanitair is modern en luxe uitgevoerd. Zo beschikt de badkamer over een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. Ook het toilet is fraai en hoogwaardig afgewerkt. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een waterontharder en een aansluiting buiten voor het opladen van een elektrische auto. De tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras voorzien van keramische tegels in cement gelegd. Dankzij de veranda (v.v. veiligheidsglas) geniet u het hele jaar door van een heerlijke buitenruimte. De kunststof kozijnen met triple glas maken het geheel onderhoudsarm en energie-efficiënt. Aan de voorzijde bevind zich een extra verstevigde oprit met plek voor 3 auto’s. Delftlanden is een jonge, moderne wijk aan de zuidwestzijde van Emmen met eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. In de wijk is reeds een basisschool met kinderopvang aanwezig, beide op loopafstand), wat de wijk aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Overige wijkvoorzieningen zijn nog beperkt, maar dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand (o.a. winkelcentrum Rietlanden of Bargeres, sport, zorg en het centrum van Emmen). Daarnaast zijn er plannen om de voorzieningen in Delftlanden de komende jaren verder uit te breiden. Met een NS-station in de directe nabijheid en een goede ontsluiting richting de N34 en andere uitvalswegen is de wijk uitstekend bereikbaar. Tevens zijn er diverse speeltuintjes, bos en wandelmogelijkheden in de buurt. Het centrum van Emmen ligt bovendien op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, cultuur. Indeling Begane grond - Entree/hal met meterkast (extra groep) en luxe toilet - Ruime en lichte woonkamer - Luxe keuken met kookeiland, diverse apparatuur en tuindeur naar de veranda (met elektrische zonwering) Eerste verdieping - Overloop - 3 slaapkamers (waarvan 1 met op maat gemaakte kast) - Luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en hangcloset Tweede verdieping - Overloop - Evt. 4e slaapkamers (met groot dakraam en verduisteringsrolgordijn) - Bergruimte en technische ruimte Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m2; - Perceeloppervlakte 276 m2; - Luxe twee-onder-een-kapwoning (2023) in Delftlanden - Volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++ - Verwarming: Begane grond v.v. vloerverwarming en 1e verdieping v.v. lage temperatuur radiatoren - Begane grond, trap en 1e verdieping v.v. fraaie pvc-vloer - Duurzame installaties: warmtepomp (Vaillant) en WTW-installatie (Duco) - 14 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas - Luxe keuken met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur - Moderne badkamer en luxe toilet - Rolluiken en veranda met elektrische zonwering - Voorzien van waterontharder en laadmogelijkheid voor elektrische auto - Zonnige tuin op het zuiden met keramisch betegeld terras - Tweede verdieping v.v. praktische bergruimte en evt. extra slaap-/werkkamer. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7813

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.