Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Van Coevordenstraat 45

7815NA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.315

Galerie de photos

Van Coevordenstraat 45 Emmen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Van Coevordenstraat 45 in Emmen staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning met een fraaie en frisse uitstraling dankzij de wit gestucte gevels. Samen met de omliggende woningen, die eveneens zijn uitgevoerd met witte gevels, zorgt dit voor een aantrekkelijk en pittoresk straatbeeld. De woning ligt op een mooie hoeklocatie aan de kruising van de Van Coevordenstraat en de Mr. J. van Lierstraat, midden in Emmermeer, de oudste woonwijk van Emmen. De ligging is bijzonder praktisch met het uitgebreide winkelcentrum van Emmermeer op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen en overige wijkvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bereikt u het levendige centrum van Emmen binnen circa tien minuten fietsen. Deze oorspronkelijk in 1953 gebouwde woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een frisse en instapklare woning ontstaan waar nieuwe bewoners zonder grote werkzaamheden hun intrek kunnen nemen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Vanuit de hal zijn het moderne toilet en de praktische voorraadkelder bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht aanwezig is. De aanwezige schuifpui vormt een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterentree en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, moderne badkamer en een balkon. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en compleet ingericht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een handige ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Het geheel staat op een perceel van 173 m². De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag en avond kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat bovendien een houten tuinschuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Van Coevordenstraat 45 biedt een aantrekkelijke combinatie van een karakteristieke uitstraling, een gunstige ligging, een verzorgde afwerking en een praktische indeling. Een lichte en instapklare woning op een fraaie hoeklocatie in een geliefde woonwijk van Emmen, die u tijdens een bezichtiging zeker verder zal verrassen. Indeling: Souterrain: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de kelder, meterkast, berging, modern toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer en v.v. laminaat vloer en schuifpui naar het terras/de tuin), open keuken (hoekkeukenopstelling, in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet) en drie slaapkamers (twee v.v. vaste kasten, één v.v. toegang tot het balkon, dit balkon is op het westen gelegen). Zolder: Middel vlizotrap te bereiken bergzolder (v.v. opstelplaats van de cv ketel). Buiten: Houten tuinschuur. Informatie: - Bouwjaar woning 1953; - Woning v.v. muur- en dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2012; - Energielabel C, geldig t/m 18-05-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2; - Inhoud woning 348 m3; - Lichte doorzon woonkamer; - Halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur); - Drie slaapkamers; - Modern sanitair; - Twee-onder-één- kapwoning met een frisse en fraaie uitstraling door de wit gestucte gevels; - Perceelgrootte 173 m2; - Achtertuin gelegen op het westen (goede bezonning en avondzon); - Gelegen aan een rustige straat op de hoek van de straten Van Coevordenstraat en de Mr. J. van Lierstraat; - Nabij voorzieningen gelegen (o.a. scholen en winkelcentrum Emmermeer); - Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen; - Instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7815

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.