Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Kapelstraat 68

7811HC Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Kapelstraat 68 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte balans tussen comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige en gezellige woonomgeving met ruimtelijk uitzicht, terwijl de dynamiek van het centrumleven zich binnen handbereik bevindt! Via een afgesloten entree met bellentableau, betreedt u het in totaal 30 appartementen tellende appartementengebouw “de Boshof”. Het onder architectuur gebouwde ovaalvormige complex heeft een stijlvolle, moderne uitstraling en heeft op iedere woonlaag 5 appartementen. Dit appartement van 84 m2 is op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen waardoor er kan worden genoten van een prachtig ruimtelijk uitzicht op de Kapelstraat en het park. LICHTE WOON- EETKAMER Via de centrale hal in het appartement, die toegang biedt tot elke ruimte, komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer heeft een speelse hoekligging met opvallend veel glas. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar is er ook een ruimtelijk uitzicht. En omdat de woning hoog genoeg is gelegen, geniet u toch ook veel privacy. Dit alles zorgt voor een heerlijke woonbeleving. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het overdekte balkon te bereiken waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met fluitende vogelgeluidjes. Doordat de ramen in de living op het zonnige zuidoosten zijn gesitueerd, zijn er screens (zonwering) aangebracht. GOED VERZORGDE HOEKKEUKEN De keukenruimte is in open verbinding met de woon- eetkamer, wat een ruimtelijk en open karakter geeft. De keukenopstelling is neutraal gekozen met antracietkleurig werkblad voorzien van geïntegreerde rvs spoelbak. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In de onder- en bovenkasten is handige opbergruimte. Opbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor goed (werk)licht. SLAAPKAMERS Via de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk en in beide kamers zijn de ramen ook hier voorzien van zonwering middels screens. BADKAMER De badkamer is praktisch van aard, is ruim opgezet en is degelijk afgewerkt met volledige betegeling. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche (drempelloos), een ligbad, een wastafel met daarboven een planchet en spiegel. TOILET Er is een separaat toilet, die in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt, voorzien van een zwevend wandcloset en fonteintje. BERGING & WASRUIMTE In de berging in het appartement, zijn de cv-ketel en unit van de WTW-installatie geïnstalleerd en biedt daarnaast ruimte om er spullen op te bergen, bijvoorbeeld de stofzuiger. In de wasruimte is plek voor een wasmachine en droger. PARKEERGARAGE In de, via de lift bereikbare, kelder van het gebouw heeft elke woning een eigenafgesloten garage; een parkeerplaats + (fietsen)berging. Middels deze garage van 18,5 m2 hoeft u nooit te zoeken naar een plekje. Bovendien staat de auto altijd afgeschermd en droog. Via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening is de garage toegankelijk. GEMEENSCHAPPELIJKE HAL MET TRAPPENHUIS & LIFT Op de begane grond is een centrale, gemeenschappelijk hal, die uitnodigend is door de enorme ruimte en lichtheid van de ramen. De entree van het gebouw is afgesloten; uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. Naast het trappenhuis is er een volwaardige liftinstallatie aanwezig. Ondanks dat de woning op de bovenste woonlaag is gelegen, hoeft u dus geen trappen te lopen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE-Beheer is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 184,71. KENMERKEN - Type woning: portiekflat - Bouwjaar: 2004 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,5 m2 - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) EXTRA INFO - Ideaal centraal wonen op een daalders mooie plek in het centrum met prachtig uitzicht; - Op de 6e en tevens hoogste woonlaag gelegen, dus geen bovenburen; - Uitzonderlijk veel glasoppervlakte en daardoor veel natuurlijk lichtinval; - Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het balkon; - Separate wasruimte en berging; - Volledig geïsoleerd; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel - bouwjaar 2023, eigendom; - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (WTW) via een ITHO Daalderop – bouwjaar 2025, eigendom; - De vloer in het appartement is grotendeels belegd met vinyl en plavuizen in het toilet en in de badkamer; - Eigen garage in de kelder; - Veilig wonen, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid; - Gelegen in een winkelrijk centrum met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik; - Betreft een voormalige huurwoning - ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Kortom: Als u gelijkvloers wilt wonen, in een comfortabel appartement waar u afgezien van uw eigen persoonlijke smaak zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, groene, maar ook levendige omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Een appartement met een perfecte centrumligging ten opzichte van winkels, medische voorzieningen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook dichtbij het Emmerdennenbos. Pakt u deze kans? Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Voor alvast een completere indruk van dit appartement en het gebouw waarin het zich bevindt, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegrond van het appartement en bijbehorende garage. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kobi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.