Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Laan van de Eekharst 84

7823AR Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.230

Fotoalbum

Laan van de Eekharst 84 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW! VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN EMMEN. DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, RUIMTE, MODERNITEIT EN GROEN WONEN! Op een prachtige locatie aan de rand van het bos in Emmerhout bevindt zich, op de 3e verdieping van het appartementencomplex "de Kievitsval", dit volledig gemoderniseerde en royale appartement. Dit op het zuiden gelegen appartement biedt veel privacy en is recent aangepast aan hedendaagse woonwensen, met oog voor luxe en comfort. Het beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer van maar liefst 71 m², 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken en een riant balkon van ca. 25m². Dit alles met een totaal woonoppervlakte van ca. 178m². Het appartementencomplex, gebouwd begin jaren '80, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een afgesloten portiek met videofoon- en liftinstallatie. De begane grond biedt toegang tot de berging. Tevens is er een mogelijkheid een garagebox bij te kopen. INDELING 3e verdieping: entree appartement en toegang meterkast, ruime hal, toilet, berging met c.v. opstelling, royale L-vormige woonkamer, hoogwaardige Siematic keuken(2024), met Bora inductie kookplaat, Cooker + ingebouwde sifon (van Cooker), diepvries, grote koelkast, vaatwasser en 2 ovens(stoom/ magnetron) met uitgebreide functies. Grenzend aan de keuken is er een inpandige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via een tussenhal bereik je de 'master bedroom', grenzend aan deze slaapkamer is er een ruime en luxe badkamer(2024) met dubbele wastafel met badmeubel, 2e toilet en douche. Aan de andere zijde van het appartement zijn, eveneens via een tussenhal, de andere twee slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers delen een tweede badkamer(2024) die beschikt over een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Aan de achter-zuidzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon over de gehele lengte van het appartement v.v. 2 zitgedeeltes en 3 elektrische zonneschermen. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de twee kleinere slaapkamers. OMGEVING Mooie ligging dichtbij twee wijkwinkelcentra waarvan een overdekt, tevens ligt het bruisende centrum van Emmen met haar vele horeca, het theater, het Raadhuisplein en het Rensenpark op hele korte afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen in de nabijheid. INFO - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte ca. 178m² - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 25m² - volledig gemoderniseerd in 2024 - eigen inpandige berging - garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag - voldoende parkeergelegenheid bij het complex, met een aantal oplaadpunten - VvE bijdrage appartement ca. € 333,- per maand - gezonde en financieel stabiele VVE - keurig onderhoud door actieve VVE met professioneel externe bestuurder - op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper en drogist - in het wijkwinkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en sporthal - gelegen op 5 fietsminuten van Emmen-Centrum met voorzieningen zoals ziekenhuis, theater, bioscoop en trein- en busstation - binnen 5 autominuten op de Rondweg met aansluitingen op diverse uitvalswegen richting Randstad, het Noorden en Duitsland - bushalte aanwezig voor het complex, met de bus bent u binnen één halte op het station - aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.