Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Laan van de Eekharst 84

7823AR Emmen • Drenthe

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Laan van de Eekharst 84 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

WAUW! VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN EMMEN. DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, RUIMTE, MODERNITEIT EN GROEN WONEN! Op een prachtige locatie aan de rand van het bos in Emmerhout bevindt zich, op de 3e verdieping van het appartementencomplex "de Kievitsval", dit volledig gemoderniseerde en royale appartement. Dit op het zuiden gelegen appartement biedt veel privacy en is recent aangepast aan hedendaagse woonwensen, met oog voor luxe en comfort. Het beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer van maar liefst 71 m², 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken en een riant balkon van ca. 25m². Dit alles met een totaal woonoppervlakte van ca. 178m². Het appartementencomplex, gebouwd begin jaren '80, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een afgesloten portiek met videofoon- en liftinstallatie. De begane grond biedt toegang tot de berging. Tevens is er een mogelijkheid een garagebox bij te kopen. INDELING 3e verdieping: entree appartement en toegang meterkast, ruime hal, toilet, berging met c.v. opstelling, royale L-vormige woonkamer, hoogwaardige Siematic keuken(2024), met Bora inductie kookplaat, Cooker + ingebouwde sifon (van Cooker), diepvries, grote koelkast, vaatwasser en 2 ovens(stoom/ magnetron) met uitgebreide functies. Grenzend aan de keuken is er een inpandige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via een tussenhal bereik je de 'master bedroom', grenzend aan deze slaapkamer is er een ruime en luxe badkamer(2024) met dubbele wastafel met badmeubel, 2e toilet en douche. Aan de andere zijde van het appartement zijn, eveneens via een tussenhal, de andere twee slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers delen een tweede badkamer(2024) die beschikt over een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Aan de achter-zuidzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon over de gehele lengte van het appartement v.v. 2 zitgedeeltes en 3 elektrische zonneschermen. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de twee kleinere slaapkamers. OMGEVING Mooie ligging dichtbij twee wijkwinkelcentra waarvan een overdekt, tevens ligt het bruisende centrum van Emmen met haar vele horeca, het theater, het Raadhuisplein en het Rensenpark op hele korte afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen in de nabijheid. INFO - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte ca. 178m² - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 25m² - volledig gemoderniseerd in 2024 - eigen inpandige berging - garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag - voldoende parkeergelegenheid bij het complex, met een aantal oplaadpunten - VvE bijdrage appartement ca. € 333,- per maand - gezonde en financieel stabiele VVE - keurig onderhoud door actieve VVE met professioneel externe bestuurder - op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper en drogist - in het wijkwinkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en sporthal - gelegen op 5 fietsminuten van Emmen-Centrum met voorzieningen zoals ziekenhuis, theater, bioscoop en trein- en busstation - binnen 5 autominuten op de Rondweg met aansluitingen op diverse uitvalswegen richting Randstad, het Noorden en Duitsland - bushalte aanwezig voor het complex, met de bus bent u binnen één halte op het station - aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.