Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Laan van de Eekharst 84

7823AR Emmen • Drenthe

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.230

Galería de fotos

Laan van de Eekharst 84 Emmen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAUW! VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT DICHTBIJ HET CENTRUM VAN EMMEN. DIT IS DE PERFECTE COMBINATIE VAN LUXE, RUIMTE, MODERNITEIT EN GROEN WONEN! Op een prachtige locatie aan de rand van het bos in Emmerhout bevindt zich, op de 3e verdieping van het appartementencomplex "de Kievitsval", dit volledig gemoderniseerde en royale appartement. Dit op het zuiden gelegen appartement biedt veel privacy en is recent aangepast aan hedendaagse woonwensen, met oog voor luxe en comfort. Het beschikt over een ruime en lichte L- vormige woonkamer van maar liefst 71 m², 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, nieuwe keuken en een riant balkon van ca. 25m². Dit alles met een totaal woonoppervlakte van ca. 178m². Het appartementencomplex, gebouwd begin jaren '80, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van een afgesloten portiek met videofoon- en liftinstallatie. De begane grond biedt toegang tot de berging. Tevens is er een mogelijkheid een garagebox bij te kopen. INDELING 3e verdieping: entree appartement en toegang meterkast, ruime hal, toilet, berging met c.v. opstelling, royale L-vormige woonkamer, hoogwaardige Siematic keuken(2024), met Bora inductie kookplaat, Cooker + ingebouwde sifon (van Cooker), diepvries, grote koelkast, vaatwasser en 2 ovens(stoom/ magnetron) met uitgebreide functies. Grenzend aan de keuken is er een inpandige bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Via een tussenhal bereik je de 'master bedroom', grenzend aan deze slaapkamer is er een ruime en luxe badkamer(2024) met dubbele wastafel met badmeubel, 2e toilet en douche. Aan de andere zijde van het appartement zijn, eveneens via een tussenhal, de andere twee slaapkamers bereikbaar. Deze slaapkamers delen een tweede badkamer(2024) die beschikt over een inloopdouche, wastafel en 3e toilet. Aan de achter-zuidzijde van het appartement bevindt zich een royaal balkon over de gehele lengte van het appartement v.v. 2 zitgedeeltes en 3 elektrische zonneschermen. Het balkon is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en via de twee kleinere slaapkamers. OMGEVING Mooie ligging dichtbij twee wijkwinkelcentra waarvan een overdekt, tevens ligt het bruisende centrum van Emmen met haar vele horeca, het theater, het Raadhuisplein en het Rensenpark op hele korte afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen in de nabijheid. INFO - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte ca. 178m² - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 25m² - volledig gemoderniseerd in 2024 - eigen inpandige berging - garagebox bij te kopen, prijs op aanvraag - voldoende parkeergelegenheid bij het complex, met een aantal oplaadpunten - VvE bijdrage appartement ca. € 333,- per maand - gezonde en financieel stabiele VVE - keurig onderhoud door actieve VVE met professioneel externe bestuurder - op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, warme bakker, kapper en drogist - in het wijkwinkelcentrum bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en sporthal - gelegen op 5 fietsminuten van Emmen-Centrum met voorzieningen zoals ziekenhuis, theater, bioscoop en trein- en busstation - binnen 5 autominuten op de Rondweg met aansluitingen op diverse uitvalswegen richting Randstad, het Noorden en Duitsland - bushalte aanwezig voor het complex, met de bus bent u binnen één halte op het station - aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Contenido
587 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7823

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.