Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsunie

Laan van de Marel 485

7823BM Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 242.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.700

2 % Übertragungssteuer (€ 4.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 249.200

Kaufpreis /m²: € 1.909

Fotoalbum

Laan van de Marel 485 Emmen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Emmerhout staat deze ruime tussenwoning met een verrassend praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor comfortabel wonen hier vanzelfsprekend is. Een fijne woning met ruimte, licht en een prettige ligging. Ligging & omgeving De woning ligt in Emmerhout, een rustige en ruim opgezette wijk met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Emmerhout, gezondheidscentrum en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De grote bomen in het aangrenzende gemeenteplantsoen zorgen niet alleen voor een groen uitzicht, maar houden de woning in de zomer aangenaam koel. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, een praktische bergruimte, de trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken, die circa zeven jaar geleden is vernieuwd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daarmee het hart van de woning. Via de kunststof schuifpui is er vanuit de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor schoenen en witgoed. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. In deze inloopkast is tevens de cv-installatie geplaatst. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Afwerking & comfort De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij in 2019 het glas is vervangen door HR+ beglazing. De keuken is uitgerust met een Smeg gasfornuis en afzuigkap, evenals een vaatwasser en koelkast. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28 (2019), geplaatst op basis van een huurcontract.  Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een ruime tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een schuur en een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Een prettige buitenruimte waar u, mede dankzij het omliggende groen, in alle rust kunt verblijven. Bijzonderheden - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Keuken circa 7 jaar geleden vernieuwd - Kunststof schuifpui naar de achtertuin - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - HR+ beglazing geplaatst in 2019 - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28 (2019, huur) - Energielabel wordt opgesteld op 9 januari - voor deze woning bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de starterslening van de gemeente Emmen (raadpleeg de voorwaarden) - Er zijn diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar voor het verder verduurzamen van de woning - Op deze woning is opkoopbescherming van toepassing; koper dient de woning zelf te bewonen Een ruime en functionele woning op een prettige locatie, met voldoende slaapkamers en een fijne leefomgeving voor jong en oud.  Bent u op zoek naar een royale 6 kamer tussenwoning met potentie en een groene ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 242.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.700

2 % Übertragungssteuer (€ 4.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 249.200

2,78%

Jährlich

%

€ 12.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 242.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.