Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Malachietdreef 35

7828CM Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.815

Fotoalbum

Malachietdreef 35 Emmen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Klaar voor de start? Je droomhuis aan de Malachietdreef 35 wacht op je!** Stap binnen bij Malachietdreef 35 in Emmen: een heerlijk ruime tweekapper, bomvol licht en comfort, met verrassend veel ruimte. Ben je starter of is jouw jonge gezin toe aan een frisse wending, dan is dit warme nest precies wat jullie zoeken! Trek je schoenen uit, zak weg op de bank onder de serre en voel het meteen—hier wil je blijven. Dit huis is gebouwd in 2003. De uitgebouwde serre trekt iedere dag zonlicht naar binnen terwijl jij ’s avonds ontspant met een goed boek of een wijntje. De woonkamer is groot genoeg voor een flinke hoekbank én een speelplek voor de kids; je hoeft hier niets te laten schieten. En ja, met vier fijne slaapkamers heb je letterlijke ruimte om te groeien. Slaapkamer voor jullie, eentje als knusse babykamer, een stoere kinderslaapkamer, en het vierde vertrek? Misschien eindelijk dat thuiskantoor of die hobbykamer! Indeling U komt binnen in de hal, hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de ruime L-vormige woonkamer. Deze staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de serre middels openslaande deuren. Vanuit de keuken bereikt u de berging met witgoed aansluiting en de doorgang naar de garage. De garage beschikt over openslaande deuren en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Open ruimte met wtw-systeem, cv-ketel en omvormer voor zonnepanelen. Tuin De tuin is gelegen op het zuid westen. De tuin is volledig omheind en is via de zijkant van het huis bereikbaar. Bijzonderheden Duurzaam wonen = slim wonen Bij Malachietdreef 35 woon je niet alleen comfortabel, maar ook slim én duurzaam. Dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel A zijn torenhoge energierekeningen naar het rijk der fabelen verbannen. Zet je zorgen over de toekomst maar even uit: het huis is helemaal klaar voor morgen! Altijd plek, altijd opgeruimd Rommellade overvol? Niet hier! Met een eigen garage en aparte berging heeft iedereen zijn eigen plekje voor fietsen, gereedschap, kampeerspullen of sportuitrusting. Geen ruzie meer waar al die dozen moeten staan – alles netjes uit zicht, zodat je relaxed thuiskomt. Parkeren? Geen enkel probleem. Je eigen oprit, geen gedoe met parkeren op straat. Handig als je visite krijgt of nog snel even boodschappen wil uitladen. Malachietdreef 35 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij allerlei voorzieningen. Scholen, supermarkten, speeltuinen en het gezellige centrum van Emmen – het ligt allemaal om de hoek. Ook het prachtige groene buitengebied bereik je in een mum van tijd. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de Grote Rietplas, Center Parcs Parc Sandur met al zijn faciliteiten, golfbaan en dicht bij de aansluiting op de A 37. --- Even samenvatten: waarom deze woning? * Modern, energiezuinig huis met energielabel A * Vier slaapkamers en een royale living * Zonnepanelen: duurzaam en voordelig * Mooie serre – altijd licht en extra leefruimte * Ruime garage en aparte berging * Perceel van maar liefst 383 m² * Kindvriendelijke wijk, veel privacy * Centrale ligging nabij voorzieningen Je voelt ’t pas echt als je er bent geweest. Dus, ben jij klaar voor een frisse start op Malachietdreef 35? Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de fijne vibe van dit complete gezinshuis. Wie weet zeg jij binnenkort: “Hier woon ik!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.