Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Minister Kanstraat 12 F

7811GP Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Minister Kanstraat 12 F Emmen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden staat er zo’n tiptop afgewerkt appartement als deze te koop in het centrum van Emmen. Alleen al voor het uitzicht zou je hier willen wonen. Welkom aan de Minister Kanstraat 12R in Emmen, waar uw nieuwe avontuur kan beginnen! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst dit ruime, moderne en instapklare appartement. Hier wordt u onwijs blij van. Alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Wat een gemak! Dit schitterend afgewerkt appartement in combinatie met de prachtige en geliefde ligging, maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe en comfort. De gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken zodra u het appartement binnenstapt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt o.a. over 2 royale slaapkamers, een ruime woonkamer met open luxe keuken en een groot zonnig en overdekt balkon op zuiden. En het uitzicht over de oude dierentuin (Rensenpark) verveelt nooit.... Dit appartement ligt op de 1e verdieping en daarmee bijzonder mooi gelegen. Het maakt deel uit van het moderne en kleinschalige appartementengebouw “Kanstate”. Het in 2011 opgeleverde gebouw bestaat uit 18 appartementen verdeeld over 2 compartimenten met 2 entrees. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 1e verdieping. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal die uitnodigend is door de enorme ruimte en veel lichtinval vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid. Komt u op de betreffende woonlaag, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst, toilet met hangcloset en fontein, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer met deur naar balkon en luxe keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De living is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek waar u heerlijk ontspannen kunt genieten van een drankje en/of hapje en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. De luxe keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan. De badkamer is net als het toilet smaakvol en strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiator en 2e hangtoilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE beheer, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,99. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 2011 - Energielabel: A+ - Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - de bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - zeer comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een relatief laag energieverbruik; - veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en ligging op het zuiden en hierdoor gunstig gesitueerd op de zon; - het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met prachtig uitzicht; - elektrisch bedienbare buitenzonwering; - centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel; bouwjaar 2011, in eigendom; - berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en); - 2 eigen parkeerplaatsen in de garage; veilig en droog parkeren; - er zijn zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes; - oplevering: in overleg. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dit appartement is helemaal instapklaar, comfortabel, heeft een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een prachtig mooie en ideale plek gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en natuurrijk bosgebied. Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7811

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2026 waren da 59.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.