Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Minister Kanstraat 12 F

7811GP Emmen • Drenthe

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.312

Galería de fotos

Minister Kanstraat 12 F Emmen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zelden staat er zo’n tiptop afgewerkt appartement als deze te koop in het centrum van Emmen. Alleen al voor het uitzicht zou je hier willen wonen. Welkom aan de Minister Kanstraat 12R in Emmen, waar uw nieuwe avontuur kan beginnen! Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst dit ruime, moderne en instapklare appartement. Hier wordt u onwijs blij van. Alleen maar verhuisplanning en uitpakken – alles is klaar om uw ‘nieuwe’ thuis te worden. Wat een gemak! Dit schitterend afgewerkt appartement in combinatie met de prachtige en geliefde ligging, maakt onbetwist het verschil qua staat van onderhoud, afwerking, luxe en comfort. De gehele sfeer is een complete beleving die u zal raken zodra u het appartement binnenstapt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en beschikt o.a. over 2 royale slaapkamers, een ruime woonkamer met open luxe keuken en een groot zonnig en overdekt balkon op zuiden. En het uitzicht over de oude dierentuin (Rensenpark) verveelt nooit.... Dit appartement ligt op de 1e verdieping en daarmee bijzonder mooi gelegen. Het maakt deel uit van het moderne en kleinschalige appartementengebouw “Kanstate”. Het in 2011 opgeleverde gebouw bestaat uit 18 appartementen verdeeld over 2 compartimenten met 2 entrees. Na uw auto op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het gebouw te hebben geparkeerd, waar zich ook de bijbehorende berging bevindt, neemt u de lift of desgewenst de trap naar de 1e verdieping. Er is natuurlijk op de begane grond ook een centrale hal die uitnodigend is door de enorme ruimte en veel lichtinval vanwege de grote ramen. De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via het bellentableau en videofoon met beeld en geluid. Komt u op de betreffende woonlaag, dan bereikt u via de royale, gemeenschappelijke ruimte het appartement. Via de voordeur stapt u in de hal met aangrenzend een berging waar de cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst, toilet met hangcloset en fontein, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer met deur naar balkon en luxe keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De living is gezellig en aangenaam licht door de aanwezigheid van grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het zuiden ligt en groot genoeg is om in te richten met een aantal stoelen en eettafel. Een fijne plek waar u heerlijk ontspannen kunt genieten van een drankje en/of hapje en de avond over de ‘stad’ kunt zien vallen. De luxe keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte en is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en heetwaterkraan. De badkamer is net als het toilet smaakvol en strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiator en 2e hangtoilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Mira VvE beheer, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,99. Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 2011 - Energielabel: A+ - Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra informatie: - de bewoners van dit vriendelijke complex zijn voornamelijk 50+; - zeer comfortabel door volledige isolatie wat resulteert in een relatief laag energieverbruik; - veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van grote ramen en ligging op het zuiden en hierdoor gunstig gesitueerd op de zon; - het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - ideaal centraal wonen op een daalders mooi plekje met prachtig uitzicht; - elektrisch bedienbare buitenzonwering; - centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel; bouwjaar 2011, in eigendom; - berging in de kelder voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en); - 2 eigen parkeerplaatsen in de garage; veilig en droog parkeren; - er zijn zonnepanelen aanwezig voor de algemene ruimtes; - oplevering: in overleg. Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. In dit geval moet u gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient. Dit appartement is helemaal instapklaar, comfortabel, heeft een in het oog springend modern en luxe interieur met een fantastische sfeer en beleving en op een prachtig mooie en ideale plek gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen en natuurrijk bosgebied. Reden genoeg om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding, zodat u op uw gemak het appartement kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit appartement kunt zetten of moet u uw woning nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw woning te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar dit appartement zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7811

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.