Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Balingerbrink 162

7812SN Emmen • Drenthe

Disponible

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 2.737

Galería de fotos

Balingerbrink 162 Emmen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verduurzaamde en gemoderniseerde hoekwoning met veranda, 21 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A. In de wijk Bargeres staat deze verzorgde en in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerde hoekwoning met schuur en fraaie veranda, gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m². Dankzij de vele vernieuwingen vanaf 2020 is er sprake van een eigentijds en energiezuinig geheel met een moderne uitstraling. De woning beschikt bovendien over energielabel A. Vanaf 2020 is de woning op ingrijpende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. In dat jaar zijn onder andere de cv-ketel, elektra en het installatiewerk vernieuwd, evenals de badkamer, keuken, vloerafwerking en gevelbekleding. Tevens zijn dak- en gevelisolatie aangebracht. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt het geheel over maar liefst 21 zonnepanelen (2021 en 2023), twee airco’s (2021) en een hybride warmtepomp met elektrische boiler uit 2025. In 2024 zijn bovendien de schuur en veranda vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over een moderne uitstraling. Ook het sanitair is strak en eigentijds afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, zolderruimte, cv-opstelling, wasmachinehoek en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een fraaie veranda met schuur, waardoor er volop ruimte is voor opslag en het genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: hal met meterkast, woonkamer, keuken en achterhal met toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, zolderruimte, cv-hoek, wasmachinehoek en mogelijkheden voor extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. Bijzonderheden - Hoekwoning met schuur en veranda - Perceel van 145 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Dak- en gevelisolatie aangebracht in 2020 - Nieuwe gevelbekleding in 2020 - Moderne keuken en badkamer (2020) - PVC- en laminaatvloeren vernieuwd in 2020 - Grotendeels HR++ glas (2023) - Nieuwe veranda/schuur (2024) - Hybride warmtepomp en elektrische boiler (2025) - 21 zonnepanelen (2021 en 2023) - Twee airco’s geplaatst in 2021 - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE + (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7812

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.