Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Balingerbrink 162

7812SN Emmen • Drenthe

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.737

Photo Gallery

Balingerbrink 162 Emmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Verduurzaamde en gemoderniseerde hoekwoning met veranda, 21 zonnepanelen, hybride warmtepomp en energielabel A. In de wijk Bargeres staat deze verzorgde en in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerde hoekwoning met schuur en fraaie veranda, gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1972 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 95 m². Dankzij de vele vernieuwingen vanaf 2020 is er sprake van een eigentijds en energiezuinig geheel met een moderne uitstraling. De woning beschikt bovendien over energielabel A. Vanaf 2020 is de woning op ingrijpende wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. In dat jaar zijn onder andere de cv-ketel, elektra en het installatiewerk vernieuwd, evenals de badkamer, keuken, vloerafwerking en gevelbekleding. Tevens zijn dak- en gevelisolatie aangebracht. In 2023 is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt het geheel over maar liefst 21 zonnepanelen (2021 en 2023), twee airco’s (2021) en een hybride warmtepomp met elektrische boiler uit 2025. In 2024 zijn bovendien de schuur en veranda vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is licht uitgevoerd en beschikt over een moderne uitstraling. Ook het sanitair is strak en eigentijds afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een overloop, zolderruimte, cv-opstelling, wasmachinehoek en mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Achter de woning bevindt zich een fraaie veranda met schuur, waardoor er volop ruimte is voor opslag en het genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: hal met meterkast, woonkamer, keuken en achterhal met toilet. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar overloop, zolderruimte, cv-hoek, wasmachinehoek en mogelijkheden voor extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bargeres in Emmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De wijk staat bekend om het vele groen en de prettige woonomgeving. Bijzonderheden - Hoekwoning met schuur en veranda - Perceel van 145 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Vanaf 2020 grotendeels gemoderniseerd - Cv-ketel vernieuwd in 2020 - Dak- en gevelisolatie aangebracht in 2020 - Nieuwe gevelbekleding in 2020 - Moderne keuken en badkamer (2020) - PVC- en laminaatvloeren vernieuwd in 2020 - Grotendeels HR++ glas (2023) - Nieuwe veranda/schuur (2024) - Hybride warmtepomp en elektrische boiler (2025) - 21 zonnepanelen (2021 en 2023) - Twee airco’s geplaatst in 2021 - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
145 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE + (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.